Działka Stębark - 9,16 ha - 3 664 000 zł

Opis

Oferuję na sprzedaż żwirownię o powierzchni 9,16 ha, w pełni przygotowaną do eksploatacji z wydaną koncesją marszałkowską, zlokalizowaną w miejscowości Stębark w gminie Grunwald, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko-mazurskim. Obiekt wyróżnia się bezpośrednim położeniem przy drodze wojewódzkiej nr 537, a także wzorcowym przygotowaniem logistycznym oraz gotową infrastrukturą techniczną, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac bez dodatkowych nakładów na uzbrojenie terenu. 1. LOGISTYKA I DOJAZD * bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 537: nieruchomość posiada bezterminowe pozwolenie na zjazd/wyjazd bezpośredni. Ciężarówki wyjeżdżają prosto na nawierzchnię asfaltową, * brak dróg szutrowych: wyeliminowanie dojazdu drogami gruntowymi znacząco obniża koszty eksploatacji taboru (opony, zawieszenie) i przyspiesza cykle transportowe, * pełne ogrodzenie i brama TLC: teren jest w całości ogrodzony. Solidna, pełna brama TLC (ocynkowana) zapewnia pełną kontrolę nad wjazdem. 2. CHARAKTERYSTYKA ZŁOŻA I WYDOBYCIA * bardzo płytka odkrywka: warstwa kruszywa zaczyna się już na głębokości ok. 45 cm, co umożliwia niemalże natychmiastowe dotarcie do surowca, * wierzchnia warstwa to dobrej jakości czarnoziem, * planowany kierunek rekultywacji: możliwość wyboru: docelowe lustro wody (przyjęty kierunek rekultywacji eliminuje konieczność zakupu lub składowania materiału do zasypywania wyrobiska) lub rekultywacja w innym kierunku. 3. ZAPLECZE OPERACYJNE (WAGOWO-SOCJALNE) * punkt wagowy: przygotowane stanowisko pod wagę najazdową. Zostało ono odpowiednio przygotowane do wysokości kabiny kierowcy, co pozwala na płynną obsługę dokumentacji bez wychodzenia kierowcy z pojazdu, * fundamenty pod kontenery: wagowy oraz socjalny, * sanitariaty: zainstalowane szambo 4000 l oraz gotowe fundamenty pod kontener sanitarny, * kontener sanitarny: ocieplany, wyposażony w zlew i toaletę (obecnie zabezpieczony w innym miejscu, gotowy do natychmiastowego osadzenia na przygotowanych fundamentach). 4. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I MEDIA * przyłącze wody: do każdego planowanego kontenera doprowadzono przyłącze wody i prądu, * system oświetlenia i monitoringu: na całym terenie rozstawiono słupy oświetleniowe z możliwością instalacji kamer, * zbiorniki technologiczne: wykopane dwa zbiorniki technologiczne przeznaczone do płukania kruszywa, umożliwiające produkcję uszlachetnionych frakcji na miejscu. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Dariusz Jakubczyk t: [numer] e-mail: [email] Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grunwald

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.