Budowlano-usługowa - tylko w naszym biurze

Opis

LOKALIZACJA:Stegna dzięki atrakcyjnemu położeniu, wyjątkowemu mikroklimatowi i wspaniałym krajobrazom jest idealnym miejscem do wypoczynku.Jest to jeden z najchętniej odwiedzanych nadbałtyckich kurortów. Obszar Mierzei Wiślanej, którego największym atutem są piaszczyste plaże bogate w bursztyn i pasmo wydm porośniętych lasami sosnowymi. Idealne miejsce dla uprawiania sportów wodnych.Działka oddalona około 3 km do morza. Doskonały dojazd , położona przy ul. MahoniowejDZIAŁKA:Teren płaski - woda , prąd w ulicy Mahoniowej , kanalizacja ok 100mBudowlana -działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP 3-MU/UT) - teren zabudowy mieszkaniowo jednorodzinnej i zabudowy usługowej z zakresu turystyki i wypoczynku. Na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację budynków w zabudowie wolno stojącej o następujących funkcjach: mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych, gospodarczych i garaży.dopuszczone usługi obejmują:- obiekty stanowiące bazę noclegową i wypoczynkową, takie jak: ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, budynki zakwaterowania turystycznego oraz obiekty i urządzenia towarzyszące, w tym sportowo rekreacyjne, z wyłączeniem kempingów i pól namiotowych,- małe budynki zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe), które dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej, na której jest wybudowany i oddany do użytkowania jednorodzinny budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy,- usługi nieuciążliwe z zakresu: turystyki, rekreacji i wypoczynku, (w tym wynajem pokoi w budynkach mieszkalnych), usługi handlu o powierzchni sprzedaży w jednym lokalu usługowym do 100 m2, usługi gastronomii, gabinety i biura, drobne rzemiosło usługowe typu: fryzjer, kosmetyczka itp. - usługi te dopuszcza się wyłącznie z funkcją mieszkaniową w budynkach o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja usługowa i mieszkaniowa.SZCZEGÓŁOWE ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:a) dopuszczalna wysokość :- budynki garaży i budynki gospodarcze - nie większa niż 5,0 m, 1 kondygnacja nadziemna,- małe budynki zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe) - nie większa niż 6,0 m, pozostałe budynki - nie większa niż 9,0 m, 2 kondygnacje nadziemne,b) rodzaj dachu:- budynki garaży i budynki gospodarcze - dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale25o -45o,- małe budynki zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe) - dach dwuspadowy, symetrycznym o kącie nachylenia połci dachowych w przedziale15o -25o (w przypadku budynku parterowego), w przedziale35o-45o (w przypadku budynku z poddaszem użytkowym),- pozostałe budynki - dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale35o -45o , kalenica główna równoległa do frontu działki,c) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg wewnętrznych niewskazanych na rysunku planu w odległości 4,0 m,d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki,e) intensywność zabudowy: minimalna - nie mniejsza niż 0,1; maksymalna - nie większa niż 0,7,f) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki,g) szerokość elewacji frontowej:- wolno stojących budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych w przedziale 9,0 m -15,0 m,- małych budynków zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe) w przedziale 5,0 m - 6,0 m, - pozostałych budynków usługowych nie większa niż 20,0 m.W sprzedaży również inne działki w tej lokalizacji - Zapraszam do kontaktu !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 68 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stegna

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Medfarm

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stegna, Dworzec

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stegna PKS

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Stegnie

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna w Stegnie

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół - Publiczne Przedszkole

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.