SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Stegna. działka Z pnb gotowa DO zabudowy 2243m2

Ogrodowa, Nowodworski, Stegna, pomorskie

Powierzchnia: 2243 m²
Cena za metr: 311 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 311 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 11; działki 1500–3000 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 września 2026

Działka, 2 243 m² (Nowodworski, Stegna) kosztuje 311 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat nowodworski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 698 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 311 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 698 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 558 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PHINANCE S.A.
698 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
698 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół w Stegnie
690 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Długość działki58 m

OgrodzenieMetalowe

Pow. działki2 243 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki38 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

DZIAŁKA w Stegnie na Mierzei Wiślanej Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ (PnB) !PO PROSTU - KUPUJESZ I OD RAZU BUDUJESZ !PARAMETRY:- 2243m2- ogrodzona metalową siatką na podmurówce z przesuwną bramą- prąd bezpośrednio na działce- wodociąg w drodze- Stegna ul. OgrodowaW CENIE DZIAŁKI:- prawomocne pozwolenie na budowę - gotowy projekt na budynek jednorodzinny dwulokalowy- ZAOSZCZEDZASZ KILKANAŚCIE MIESIĘCY BIEGANIA PO URZĘDACH !- OGRODZENIE NA PODMURÓWCE, czyli około 50 tysięcy zostaje w Waszej kieszeni !- projekt domu HADIA DM-6684 B (KB Projekt) - nowoczesna bryła (ok. 120,5 m² pow. użytkowej) podzielona na 2 symetryczne, niezależne lokale. Każdy lokal posiada osobną strefę dzienną z salonem, kuchnią, 2 łazienki oraz poddasze z sypialniami i garderobą.Stegna, woj. pomorskie, pow. nowodworski to miejscowość idealna pod względem lokalizacyjnym ze względu na walory klimatyczne - czyste powietrze pełne zdrowego jodu - oraz turystyczne. Jest to pierwsza miejscowość po wjeździe na Mierzeję Wiślaną, czyli z szybkim dotarciem do morza. Jej położenie w centrum Stegny sprawia, że jest świetną bazą wypadową w kierunku słynnego Przekopu Mierzei, Krynicy Morskiej aż do Piasków czy Trójmiasta. Natomiast kilkadziesiąt metrów od działki cała infrastruktura handlowo-usługowa Markety - Lidl, DINO, Polomarket, Biedronka oraz drogeria Rossmann, czyli wszystko w zasięgu kilkuminutowego pieszego spaceru. Również blisko do przystanku Kolejki Wąskotorowej oraz dworca PKS. W sezonie letnim po miejscowości jeżdżą prywatne meleksy dowożąc turystów do plaży.JEDNA DZIAŁKA - KILKA MOŻLIWOŚCI 1. Idealna opcja dla Rodziny Wielopokoleniowej lub RodzeństwaDwa gospodarstwa domowe - jeden adres, pełna niezależność.Ta działka to doskonała przestrzeń na budowę domu w układzie dwulokalowymDla kogo ?Dla rodziców i dorosłych dzieci lub dla rodzeństwa z rodzinami.Zalety: Bliskość ukochanej rodziny i wzajemna pomoc przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Dzieci wychowują się blisko natury i morza, a starsza generacja korzysta z dobroczynnego, nadmorskiego powietrza i bliskości sklepów.Szukasz rozwiązania na wspólne zamieszkanie bez utraty prywatności? Projekt Hadia DM-6684 B to dwa osobne lokale z własnymi wejściami. Idealne rozwiązanie dla rodziców i dzieci lub dla rodzeństwa. Każda rodzina żyje „u siebie”, jednocześnie będąc tuż obok. Ogrodzony, bezpieczny teren daje przestrzeń dla dzieci i do wspólnego grillowania.2. Gotowy Pomysł na BIZNES dla inwestora - Całoroczny Wynajem KrótkoterminowyZarabiaj nie tylko w wakacje - stwórz premium wellness nad morzem.Rynek nadmorski przestał być wyłącznie sezonowy. Turyści coraz chętniej szukają relaksu jesienią i zimą.Koncepcja: Wybuduj całoroczny dom dwulokalowy i zaaranżuj na działce prywatne strefy SPA: zewnętrzne jacuzzi, całoroczną balię z gorącą wodą lub saunę.Dlaczego to działa?Gorąca kąpiel pod gwiazdami po zimowym spacerze nad brzegiem Bałtyku to absolutny hit rezerwacyjny. Zapewnia to wysoką obłożenie i wysokie stawki za dobę przez pełne 12 miesięcy w roku.3. Zyskowna Inwestycja dla Małego DeweloperaWysoka stopa zwrotu i produkt, którego szuka rynek.Działka daje możliwość realizacji kameralnego projektu deweloperskiego.Atuty inwestycyjne: Stegna cieszy się niezmiennym popytem na rynku nieruchomości. Projekt dwóch niezależnych lokali w atrakcyjnej cenowo lokalizacji z szybkim dostępem do Trójmiasta to produkt, który szybko znajdzie nabywców - zarówno kupujących na własne cele mieszkaniowe, jak i inwestorów indywidualnych.Wykorzystaj gotowe Pozwolenie na Budowę! Omijasz ryzyko procedur administracyjnych, budujesz budynek dwulokalowy na bazie dołączonego projektu i sprzedajesz dwa niezależne segmenty z wysoką marżą. Dwa lokale o pow. użytkowej ok. 60 m² każdy to najbardziej poszukiwany produkt mieszkaniowo-wakacyjny na rynku.Nie przegap okazji na dobrą inwestycję na Mierzei Wiślanej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie!Przyjdź i zobacz na własne oczy.To nie jest zwykła oferta - to Twoja szansa na nowy, lepszy rozdział życia dla Ciebie ! Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Potrzebujesz finansowania na jego zakup ?Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości, finansowania i ubezpieczeń - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ !WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.Opiekun oferty:Angelika HanowskaLicencja nr 30700883 302 211