SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Praga Południe Gocław działka pod 15 mieszkań

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1205 m²
Cena za metr: 2896 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 896 zł/m²
Mediana okolicy: 1 168 zł/m²; ta oferta: +147,9%
Podobne oferty: 424; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 205 m² (Warszawa) kosztuje 2 896 zł za m² — 147,9% więcej niż mediana 1 168 zł za m² dla 424 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA: DZIAŁKA Z PROJEKTAMI PUMWarszawa, Praga-Południe wyjątkowy potencjał deweloperskiNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zlokalizowana w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i dobrze skomunikowanych części prawobrzeżnej Warszawy na Pradze-Południe. Otoczenie stanowi kameralna zabudowa oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.Dla nieruchomości opracowano koncepcje architektoniczne budynku wielorodzinnego, zapewniające elastyczność inwestycyjną oraz możliwość optymalizacji parametrów projektu.1. Najważniejsze założenia inwestycyjne teren przygotowany pod zabudowę wielorodzinną pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną w bezpośrednim sąsiedztwie możliwość realizacji zabudowy wysoki potencjał sprzedażowy i inwestycyjny możliwość etapowania inwestycji.Wariant zakłada realizację dwóch budynków (A + B), co pozwala na znaczące zwiększenie intensywności zabudowy oraz optymalizację zwrotu z inwestycji.Kluczowe parametry: Liczba budynków: 2 PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań): 930,38 m Liczba lokali: 15 mieszkań Miejsca postojowe: 21 Powierzchnia zabudowy: 466,74 m Powierzchnia biologicznie czynna: spełnia wymagania MPZP/WZ 3. Struktura funkcjonalna Budynek A 7 mieszkań PUM: 432,92 m Budynek B 8 mieszkań PUM: 407,46 mŁącznie:- 15 lokali mieszkalnych zoptymalizowany układ mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych- Zalety projektu duży PUM wyższy potencjał przychodowy projektu większa elastyczność sprzedaży dzięki zróżnicowanym metrażom możliwość realizacji etapowej (A i B niezależnie).- Optymalne wykorzystanie działki inwestycyjnej bardzo dobra funkcjonalność i doświetlenie mieszkań.- Atuty lokalizacji prestiżowa i zielona część Pragi-Południe kameralna, niska zabudowa w otoczeniu bardzo dobra komunikacja z centrum miasta pełna infrastruktura miejska w pobliżu rosnący popyt inwestycyjny w okolicy. - Dokumentacja- Uregulowany grunt, własność, księga wieczystaDostępna pełna dokumentacja projektowa obejmująca:Gotową koncepcje architektoniczną Oferta skierowana do inwestorów oraz deweloperów poszukujących projektu o wysokim potencjale zwrotu i możliwości elastycznej realizacji.Masz pytania dzwoń! 729-927-520Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki59 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita1 205 m²

Pow. działki1 205 m²

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

147,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 424 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2896 zł/m²
Mediana okolicy: 1168 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Modernhouse

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Centrum 08
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum 15
94 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
92 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
57 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Cefarm
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja metra
Centrum
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
28 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB w Warszawie
12 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km