SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam działkę budowlaną

Stępocin, wielkopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²; ta oferta: −29,4%
Podobne oferty: 44; działki 1000–1500 m² · Nekla
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Stępocin) kosztuje 120 zł za m² — 29,4% mniej niż mediana 170 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nekla). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ: Kompleks 7 działek budowlanych z wydanymi Warunkami Zabudowy • Lokalizacja: Stępocin, gmina Nekla, powiat wrzesiński (woj. wielkopolskie) • Powierzchnia działek: każda dokładnie 1200 m² (0,1200 ha) • Cena: 144 000 zł za działkę (120 zł / m²) • Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji!) NAJWIĘKSZY ATUT: PEŁNA DOKUMENTACJA (WZ) Dla każdej z 7 nowo wydzielonych działek zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na budowę wolnostojących domów jednorodzinnych. Kupujesz grunt z czystą sytuacją formalną – oszczędzasz czas i możesz od razu przystąpić do wyboru projektu domu oraz składania wniosku o pozwolenie na budowę. SZCZEGÓŁY I NUMERY DZIAŁEK: Działki powstały z niedawnego, bardzo ustawnego podziału geodezyjnego. Wszystkie mają regularny kształt prostokąta i płaski teren, co zapewnia doskonałe możliwości nasłonecznienia budynku oraz swobodę w aranżacji ogrodu. Numery ewidencyjne działek (zgodnie z Wykazem Zmian Danych Gruntowych): • 38/19 (1200 m²) – cena: 144 000 zł • 38/20 (1200 m²) – cena: 144 000 zł • 38/21 (1200 m²) – cena: 144 000 zł • 38/22 (1200 m²) – cena: 144 000 zł • 38/23 (1200 m²) – cena: 144 000 zł • 38/24 (1200 m²) – cena: 144 000 zł • 38/25 (1200 m²) – cena: 144 000 zł Możliwość zakupu pojedynczej działki lub kilku sąsiadujących ze sobą działek (idealne jako bezpieczna lokata kapitału). MEDIA I INFRASTRUKTURA: • Dojazd: Do kompleksu prowadzi droga publiczna • Media: Prąd oraz woda znajdują się w bliskim sąsiedztwie kompleksu (zgodnie z infrastrukturą techniczną na mapach podziałowych). LOKALIZACJA: Stępocin to idealny kompromis pomiędzy sielskim, cichym życiem na wsi a świetnym połączeniem z infrastrukturą miejską. • Błyskawiczny dojazd do Nekli (sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP). • Świetne połączenie drogowe (droga krajowa 92 / bliskość autostrady A2) z Poznaniem oraz Wrześnią. STAN PRAWNY: • Pełna własność • Brak jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich. • Jeden właściciel, szybka transakcja u notariusza. Cena podlega rozsądnej negocjacji, szczególnie przy zakupie więcej niż jednej. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz przez OLX

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

29,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nekla

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 144 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 115 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.