Syndyk sprzeda udział 1/2 w nieruchomości zabudowanej Stęszew

Opis

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej prowadzi sprzedaż z wolnej ręki udziałów w wysokości 18/200 i 82/200 ( łącznie ½) w prawie własności nieruchomości gruntowej, którą stanowi działka gruntu nr ew. 63/2 o powierzchni wynoszącej 0,1183 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym oraz budynkami o funkcji gospodarczo-garażowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Stęszew, ul. Laskowa 19, gm. Stęszew, pow. poznański, woj. wielkopolskie. Dla nieruchomości jest prowadzona przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim, V Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta KW Nr PO1S/00030386/4. Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona jest w miejscowości Stęszew, przy ulicy Laskowej w gminie Stęszew, w powiecie poznańskim, w województwie wielkopolskim. Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem oszacowania, składa się z jednej działki gruntu – nr ew. 63/2 o powierzchni wynoszącej 0,1183 ha. Nieruchomość zabudowana została budyniem mieszkalnym, jednorodzinnym, z wyodrębnionymi funkcjonalnie (ale nie prawnie) dwoma „lokalami” mieszkalnymi oraz budynkami o funkcji gospodarczo-garażowej, posadowionymi w głębi parceli. Dojście do budynku mieszkalnego, wjazd do garażu utwardzono betonową kostką brukową. Niezabudowany i nieutwardzony obszar parceli został zagospodarowany - porośnięty był w dniu oględzin trawą, z nasadzeniami roślinności ozdobnej (drzew, krzewów i bylin), drzew owocowych oraz wzniesionymi elementami architektury ogrodowej. Parcelę ogrodzono płotem wykonanym z cegły klinkierowej (słupki, podmurówka), elementów stalowych (przęsła, furtka) i częściowo drewnianych paneli ogrodzeniowych – od strony drogi dojazdowej (ul. Laskowej). Z pozostałych stron ogrodzenie stanowił parkan wykonany z prefabrykowanych słupów i płyt żelbetowych. 1. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wzniesiony w zabudowie wolnostojącej, piętowy, bez podpiwniczenia, przykryty stropodachem, wykonany w technologii murowanej. Budynek wzniesiono w latach 70-tych XX wieku. Powierzchnia budynku: 296,5 m2 (pow. mieszkalna, łączna) oraz 19,7 m2 (powierzchnia gospodarcza). Układ funkcjonalny budynku obejmuje: · parter: wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka, 3 pokoje, przedsionek, łazienka z kotłownią, – łącznie 121,3 m2 (pow. mieszkalna na parterze – wydzielony funkcjonalnie „lokal 1”) oraz wiatrołap i kl. schodowa prowadząca na piętro budynku – łącznie 16,2 m2 (pomieszczenia związane z wydzielonym funkcjonalnie „lokalem 2”, na piętrze budynku) oraz pom. komunikacji i 2 pom. gospodarcze – łącznie 19,7 m2 (pow. gospodarcza na parterze budynku), · piętro: korytarz/hall, kuchnia, skrytka, łazienka, 7 pokoi (w tym 2 pokoje w układzie przejściowym) – łącznie 159,0 m2 (pow. mieszkalna) 2. Budynek garażowy, 4-stanowiskowy, z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym. Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii mieszanej - murowanej oraz częściowo (tylna ściana) z prefabrykowanych płyt żelbetowych (płyt ogrodzeniowych), przykryty dachem jednospadowym, wzniesiony w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym (przylegający fragmentem ściany od strony wschodniej do budynku mieszkalnego), posadowiony w „ostrej” granicy z nieruchomością sąsiednią. Budynek powstały ok. 2015r. (zgodnie z informacją właściciela nieruchomości), z przebudowy istniejących wcześniej trzech niewielkich budynków gospodarczych. Powierzchnia budynku: 80,9 m2 (łączna – pom. garażowego oraz pom. gospodarczego). 3. Budynek gospodarczy z wydzielonym pomieszczeniem usługowym Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z magazynowym poddaszem, wykonany w technologii murowanej, wzniesiony w zabudowie wolnostojącej, przy południowej granicy parceli, w „ostrej granicy” z nieruchomością sąsiednią. Powierzchnia zabudowy: ≈44,0 m2 (w tym powierzchnia użytkowa pomieszania usługowego - 23,2 m2). Obszar, w którym położona jest szacowana nieruchomość, nie jest objęty zapisami aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami obowiązującego na tym obszarze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew (Uchwała Nr LXVII/460/2023 z dn. 22.05.2023r. Rady Miejskiej Gminy Stęszew) przedmiotowa nieruchomość (działka ew. nr 63/2) jest zlokalizowana w obszarze opisanym symbolem M/U – tj. tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Obciążenia i hipoteki: Księga wieczysta PO1S/00030386/4 w Dziale III zawiera wpis: „bezpłatna służebność drogowa na rzecz każdorazowego właściciela działki nr 63/1 przez działkę nr 63/2 zgodnie z § 4 umowy o zniesienie współwłasności z dnia 28.04.2003 r. W dziale IV wpisana jest hipoteka umowna na kwotę 750.000 zł na rzecz CRF 1 Niestandaryzowany Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Wierzytelności. Wycena nieruchomości: Oszacowania nieruchomości na potrzeby sprzedaży w trybie postępowania upadłościowego dokonał w dniu 27.11.2025 r. rzeczoznawca majątkowy Mariusz Bartkowiak, uprawnienia państwowe nr 5365. Tryb sprzedaży: Zgodnie z treści art. 311 p.u. syndyk planuje zbycie przedmiotowej nieruchomości w trybie - z wolnej ręki - poprzez zaproszenie do składnia ofert i wyborze oferty z najwyższą zaoferowaną cena nabycia, ale nie mniejszej niż cena minimalna. Oferty w formie pisemnej należy składać osobiście lub drogą pocztową na adres: Syndyk Dominika Drozdowska-Bekała, ul Hetmańska 26/6A, 60-252 Poznań, z dopiskiem OFERTA ZAKUPU- Stęszew sygn. akt PO1P/GUp-s/139/2025, w terminie do 30.11.2026 r. godz. 15:00, w kwocie nie niższej niż cena oszacowania ustalona w operacie szacunkowym, tj. 593.450,00 zł. (pięćset dziewięćdziesiąt trzy tysiące czterysta pięćdziesiąt złotych). Do dnia 30.11.2026 r. należy wpłacić również wadium w wysokości 10% sumy oszacowania tj. 59 345 zł (pięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta czterdzieści pięć złotych) na rachunek masy upadłości o numerze: 61 1140 2004 0000 3502 8557 8369 (mBank ), w tytule przelewu wpisując WADIUM Stęszew, sygn. akt PO1P/GUp-s/139/2025. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek bankowy masy upadłości. Oferta, oprócz proponowanej ceny i potwierdzenia wpłacenia wadium, musi zawierać oświadczenie oferenta, że poniesie wszelkie koszty związane z nabyciem prawa własności nieruchomości oraz oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, z jej stanem technicznym oraz nie wnosi do nich zastrzeżeń. Oferty wadliwe, sprzeczne z warunkami ogłoszenia, a w szczególności nie zawierające wszystkich informacji, o których mowa ogłoszeniu, zostaną odrzucone i nie będą uwzględniane przez syndyka. Odpowiedzialność za prawidłowe zabezpieczenie oferty ponosi Oferent. Syndyk dokona wyboru oferty terminie 7 dniu od daty zakończenia składania ofert. Wyłoniony nabywca zobowiązany jest zapłacić różnicę pomiędzy zaoferowaną ceną, a wysokością wpłaconego wadium przed ustaloną datą zawarcia aktu przenoszącego własność nieruchomości. Nabywca zostanie powiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Niedotrzymanie w/w terminu powoduje przepadek wadium. Koszty zawarcia umowy w całości ponosi nabywca. Syndyk masy upadłości zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia sprzedaży w całości lub w części bez podawania przyczyny. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane osobowe oferentów lub osób ich reprezentujących przetwarzane będą przez syndyka masy upadłości Dominikę Drozdowską-Bekała, siedziba kancelarii ul Hetmańska 26/6A Poznań (Administrator Danych Osobowych), w celu przeprowadzenia wyboru oferty, a także późniejszej realizacji umowy sprzedaży. Udostępnienie danych osobowych jest dobrowolne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stęszew

Ta oferta

502 zł/m²

Mediana okolicy

313 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości