Działka budowlana + dostęp do pomostu | Ełk

Opis

Działka budowlana + dostęp do pomostu | Jezioro Straduńskie | Ełk Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3446 m² położona w miejscowości Straduny, około 10 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach wsi, w pobliżu Jeziora Straduńskiego. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 25 metrów szerokości od frontu i około 138 metrów długości. Od strony drogi teren jest płaski, dalej działka łagodnie obniża się w kierunku tylnej części. Front działki jest równy i wykoszony. W środkowej części znajduje się sosnowy zagajnik (młodnik, powierzchnia około 800 m²), obecnie dość gęsty. Istnieje możliwość całkowitego lub częściowego usunięcia drzew, co stworzy kameralną, zaciszną przestrzeń za domem. Za zagajnikiem teren ponownie otwiera się na łąkę z pojedynczymi drzewami. Dojazd prowadzi drogą utwardzoną. W drodze, tuż przy działce, dostępny jest prąd oraz wodociąg. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Cała powierzchnia działki znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 10 metrów od drogi gminnej. Wraz z zakupem działki nabywany jest również udział w prywatnej drodze prowadzącej nad Jezioro Straduński e. Dzięki temu właściciel uzyskuje również dostęp do prywatnego pomostu. Odległość od działki do jeziora wynosi około 90 metr ów. Dostęp do pomostu i jeziora jest na terenie określonym w planie miejscowym jako ZN - tereny użytków rolnych z dopuszczeniem wykorzystania przybrzeżnej części na cele sportowo-rekreacyjne. Plan nie dopuszcza tam żadnej zabudowy. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny i naturalny charakt er. Jezioro Straduńskie to kameralny akwen położony zaledwie kilka minut drogi od Ełku. Choć jest to zbiornik stosunkowo niewielki, jego przepływowy charakter gwarantuje stałą wymianę i naturalną czystość wody. To wyjątkowo spokojne miejsce, szczególnie cenione przez miłośników przyrody oraz wędkarzy, którzy regularnie łowią tu piękne okazy szczupaków, linów i innych ryb. Serdecznie zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ełk

Ta oferta

122 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Di Brenta Biuro Nieruchomości Małgorzata Łupińska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Straduny - Pętla 02

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Stradunach

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samorządowych

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ełk Północ

  5,3 km

• Uczelnia

  Ełcki Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,7 km

• Stacja kolejowa

  Woszczele

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.