SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Uzbrojona Działka Budowlana z MPZP pod Kołobrzegiem – Stramnica 15/8

Stramnica, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1244 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 228 zł/m²; ta oferta: −29,9%
Podobne oferty: 56; działki 1000–1500 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 244 m² (Stramnica) kosztuje 160 zł za m² — 29,9% mniej niż mediana 228 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Główne parametry:Powierzchnia: 1244 m²Lokalizacja: Stramnica 15/8, gmina Kołobrzeg (woj. zachodniopomorskie)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług nieuciążliwych Media: Pełna infrastruktura liniowa (sieć wodno-kanalizacyjna przy samej działce)Forma własności: Pełna własność, odrębna księga wieczysta (bez obciążeń)MPZP: oznacznie MNDojazd: utwardzonymi drogami z oświetleniem ulicznym aż do drogi wewnętrznej. Około 6km od plażyOpis ogłoszenia:Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub idealnego miejsca pod budowę domu blisko morza, bez wielomiesięcznych formalności i ryzyka urzędowego?Oferuję na sprzedaż atrakcyjną, regularną działkę budowlaną w dynamicznie rozwijającej się Stramnicy pod Kołobrzegiem. To propozycja łącząca potencjał inwestycyjny pasa nadmorskiego z kameralną atmosferą i bezpieczeństwem kapitału.Główne atuty inwestycji (Wysoki Profil Bezpieczeństwa):Gotowa infrastruktura techniczna: Działka posiada doprowadzoną sieć wodno-kanalizacyjną. Prace wykonawcze zostały sfinalizowane, co eliminuje ryzyko opóźnień budowlanych oraz wysokie koszty samodzielnego uzbrajania terenu.Stabilność prawna (Jasny MPZP): Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Brak konieczności ubiegania się o Warunki Zabudowy (WZ) drastycznie skraca proces przygotowania inwestycji do startu.Doskonałe wskaźniki zagospodarowania: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 25%, co pozwala na realizację przestronnego domu parterowego lub piętrowego (do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 9m). Plan dopuszcza dachy symetryczne o kącie nachylenia 20-45 stopni.Prywatny dojazd: Sprzedaż obejmuje udział w wydzielonej drodze wewnętrznej (działka 15/12), co gwarantuje pełne prawo dojazdu i kameralny charakter osiedla.Lokalizacja o wysokim potencjale wzrostu wartości (Hub Kołobrzeski):Stramnica to bezpośrednie zaplecze logistyczno-mieszkalne Kołobrzegu. Położenie gwarantuje błyskawiczny dojazd do infrastruktury miejskiej, kurortu i plaż, pozostając jednocześnie poza strefą intensywnego ruchu turystycznego. To idealne miejsce pod dom całoroczny, inwestycję na wynajem długoterminowy lub kwatery pracownicze premium dla prężnego nadmorskiego rynku usług.Status formalno-prawny i warunki transakcji:Grunt znajduje się w moim posiadaniu powyżej 5 lat, z w pełni uregulowaną księgą wieczystą. Z uwagi na optymalizację formalności związanych z kończącym się okresem planistycznym MPZP, ostateczne przeniesienie własności (akt notarialny przyrzeczony) nastąpi bezpośrednio po 6 stycznia 2027 roku.Dla zdecydowanego nabywcy oferuję możliwość bezpiecznego zabezpieczenia transakcji jeszcze w tym roku poprzez notarialną umowę przedwstępną (z wpłatą zadatku). To idealne rozwiązanie dla inwestorów lub osób prywatnych, które chcą zagwarantować sobie zakup tej konkretnej parceli na obecnych warunkach cenowych, zyskując jednocześnie czas na spokojne przygotowanie projektu budowlanego do startu wiosną. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.Cena: 199 000 zł / do negocjacjiMożliwe również rozmowy na temat działek 15/9, 15/10 i 15/11

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

29,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 228 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 15/4, obręb Stramnica, gm. Kołobrzeg · 320804_2.0009.15/4

Powierzchnia w ewidencji: 1174 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 26 m × 45 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 6,4% · 18–21 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Stramnica
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
lek.med. Paweł Pasternak. Prywatna Praktyka Lekarska.
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
2,1 km
Park
Park Rekreacyjno-Wypoczynkowy Bolesława Krzywoustego
2,5 km
Apteka
Super-Pharm
2,6 km