Atrakcyjna działka – Straszyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka 1852/15 – Straszyn, Gmina Pruszcz Gdański- oferta zawiera przykładową wizualizacjęNajważniejsze informacje:Powierzchnia: 2103 m²Działka budowlanaTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoSpokojna okolica z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:zabudowę mieszkaniowo–usługowązieleń parkowąParametry zabudowy:podstawowa wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej: 1 kondygnacja + poddasze użytkowemaksymalna wysokość budynku: do 9,5 mprzy uzupełnianiu zabudowy – obowiązek nawiązania do wysokości budynków sąsiednichdachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym o kącie nachylenia 45°lub dachy półpłaskie o spadku 12–22°pokrycie dachówkąwielkość terenów zielonych działki nie mniej niż 30% powierzchni nie określa się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową a usługową Uzbrojenie terenu:sieć energetyczna – w drodzesieć wodociągowa – w drodzesieć gazowa – w drodze Dostępność mediów znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.Lokalizacja i infrastruktura:Odległości:Gdańsk – ok. 12 kmSopot – ok. 20 kmGdynia – ok. 30 kmBliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7) oraz drogi krajowej nr 91 zapewnia szybki i komfortowy dojazd do całej aglomeracji oraz autostrady A1.Nowy, w pełni otwarty odcinek Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta (część drogi ekspresowej S6) łączący m.in. Żukowo ze Straszynem został oddany do ruchu pod koniec 2025 r. i stanowi ważny element komunikacyjny regionu.Najbliższym węzłem Obwodnicy Metropolitalnej w stosunku do działki jest Węzeł Straszyn w ciągu S6.Odległość do Obwodnicy i węzła S6 Straszyn samochodem zajmuje zwykle 2–5 minut (ok. 1–2 km drogą lokalną). W najbliższej okolicy:Szkoła podstawowa i przedszkolaSklepy spożywcze i punkty usługowePrzychodnia, aptekaRestauracje i lokale gastronomiczneTereny rekreacyjne nad Jeziorem StraszyńskimŚcieżki spacerowe i roweroweKomunikacja autobusowaAtuty nieruchomości:Duża powierzchnia działki – 2103 m²Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowejJasno określone warunki zabudowy w MPZPMedia w drodzeKameralna, zielona okolicaDoskonałe skomunikowanie z TrójmiastemWysoki potencjał inwestycyjnyDziałka 1852/15 w Straszynie to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod komfortowy dom lub inwestycję w atrakcyjnej, podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Gdańska i całej aglomeracji trójmiejskiej.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.