Mieszk-usług w Straszynie- inwestycja przy Lidlu

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę usługowo-mieszkaniową w dynamicznie rozwijającej się części Straszyna - idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania! BEZ PROWIZJI! LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części Straszyna, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej oraz osiedlowego centrum handlowego z marketem Lidl.Liczne drogi dojazdowe zapewniają bardzo dobre połączenie z:-Gdańsk,-Pruszcz Gdański,-Obwodnica Trójmiasta,-Autostrada A1.Lokalizacja łączy w sobie komfort podmiejskiego otoczenia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.DZIAŁKA:Przeznaczenie objęta MPZP: inwestycyjna, usługowo-mieszkaniowaKształt: nieregularnyPrzybliżone wymiary: 70 m x 78 m x 46 m x 73 mMedia:-woda i kanalizacja -na działce-prąd i gaz - w drodzeParametry działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową.MPZP:Zgodnie z § 68 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:1. Funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU).2. Minimalna powierzchnia działki (zmiana z 2023 r.):-1000 m² - dla budynku mieszkalnego z wbudowaną usługą lub bez usługi,-1500 m² - dla zabudowy z usługą w oddzielnym budynku,dla wydzielonej zabudowy usługowej - zgodnie z § 69 ust. 2,tolerancja wielkości działki - 10%.Minimalna wielkość nie dotyczy działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, drogi dojazdowe oraz poprawę zagospodarowania działek sąsiednich.3. Zakaz realizacji usług uciążliwych, m.in.: pralni, stolarni, lakierni, warsztatów blacharskich i samochodowych, wulkanizacji oraz stacji paliw.4.Dopuszczalna forma zabudowy:-domy jednorodzinne wolnostojące,-budynki mieszkalne połączone z funkcją usługową,-zabudowa usługowa na wydzielonym terenie (z wyłączeniem działalności uciążliwych).5. Obowiązek zachowania minimum 30% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny (zieleń, rekreacja).6. Wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalno-usługowy (niezależnie od dodatkowych miejsc na działce).7. Dopuszcza się realizację części mieszkalnej w formie małych budynków wielorodzinnych jako funkcji uzupełniającej - w przypadku bezpośredniego sąsiedztwa istniejącej zabudowy wielorodzinnej oraz drogi zbiorczej lub lokalnej, zgodnie z zapisami planu.8. Plan nie określa proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową.CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?Na działce możliwa jest realizacja m.in.:-zespołu domów jednorodzinnych z wbudowanymi lokalami usługowymi (np. gabinety medyczne, biura, usługi kosmetyczne, edukacyjne),-budynku mieszkalnego z usługą w parterze,-kameralnych budynków wielorodzinnych (jako funkcji uzupełniającej, przy spełnieniu warunków planu),-wydzielonego obiektu usługowego o nieuciążliwym charakterze.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, łączącą elastyczne zapisy MPZP z bardzo dobrą lokalizacją i rozwijającym się otoczeniem mieszkaniowym!Zapraszam serdecznie do kontaktu!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Straszyn - Kwiatowa

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ignacego Krasickiego w Straszynie

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Etermed

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.