Działka inwestycyjna usługowo-mieszkaniowa

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ usługowo-mieszkaniową. Działka jest zlokalizowana w wyjątkowo atrakcyjnej części Straszyna, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i osiedlowego centrum handlowego, LIDL.Liczne drogi dojazdowe zapewniają doskonałe połączenie nieruchomości z centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego czy z Trójmiejską Obwodnicą i Autostradą A1.Kształt nieregularny, o przybliżonych wymiarach 70mx78mx46mx73m. Media: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz i prąd w drodze.Działka z możliwością zabudowy mieszkaniowo-usługowej w planie zagospodarowania - symbol MU.WARUNKI ZABUDOWY WYNIKAJACE Z PLANU ZAGOSPODROWANIA: § 68 UCHWAŁY:1. Ustala się funkcję podstawową – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dla terenówoznaczonych symbolem MU.2. Ustala się minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej: –1000 m² z usługą połączoną z budynkiem mieszkalnym i 1500 m² z usługami w oddzielnymbudynku, a dla wydzielonej zabudowy usługowej, jak w ust. 7, wielkość działki ustala sięwg § 69 ust. 2. Zakres tolerancji wielkości działek ustala się w wysokości 10%.3. W obrębie terenów jak w ust. 1 wprowadza się zakaz realizacji i funkcjonowania takichzakładów usługowych jak pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakładywulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu uciążliwości, z pełnymzagwarantowaniem wypełnienia warunków jak w § 16, z wyjątkiem obiektów prawnieistniejących w dniu uprawomocnienia planu.4. Na terenach jak w ust. 1 ustala się zabudowę mieszkaniową w formie domówjednorodzinnych wolnostojących lub połączonych z obiektem usługowym.5. Ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może byćmniejsza jak 30% powierzchni działki zabudowy mieszkaniowo-usługowej.6. Ustala się, że w obrębie dróg zabudowy jak w ust. 1 obowiązuje wydzielenie minimum 2miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalno-usługowy, niezależnie od ilości miejscpostojowych na terenie działek.7. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza się realizację nawydzielonym terenie różnorodnych usług, zgodnie z zasadami określonymi w § 13 ust. 1 do4, z wyłączeniem obiektów jak w ust. 3 oraz stacji paliw.8. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji pomiędzyzabudową mieszkaniową i usługową.9. W obrębie terenów jak w ust. 1 dopuszcza się część mieszkalną w formie zabudowywielorodzinnej, jeżeli dotyczy to terenów sąsiadujących z zabudową wielorodzinną, mieszaną,usługową oraz z ulicą zbiorczą, od której plan ustala dojazd ulicą dojazdową – KD lub sąpołożone w sąsiedztwie ulicy lokalnej – KL.10.Ustalenia ust. 9 nie dotyczą stref ochrony konserwatorskiej oraz stref ochrony ekspozycji,w których obowiązują ustalenia ust. 4.11.Na terenach o symbolu MU w obrębie Juszkowo w strefie przyległej do rzeki Raduni jakoObszarze Chronionego Krajobrazu, wprowadza się zakaz realizacji usług gastronomicznychz alkoholem i imprezami muzycznymi.ZMIANY WPROWADZONE DO PLANU ZAGOSPODAROWANIA W 2023 ROKU:w § 68 ust. 2 otrzymuje brzmienie: „Ustala się minimalną wielkość działki dla zabudowy jak w ust. 1 - 1000 m2 dla budynków mieszkalnych z wbudowaną usługą lub bez usługi i 1500 m2 dla zabudowy z usługą w oddzielnym budynku, dla wydzielonej zabudowy usługowej, jak w ust. 7, wielkość działki ustala się wg § 69 ust. 2. Zakres tolerancji wielkości działki ustala się w wysokości 10%. Minimalna wielkość działki nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów (dróg) oraz na poprawę stanu zagospodarowania działek sąsiednich.”;§ 68 ust. 7 otrzymuje brzmienie: „W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie różnorodnych usług, z wyłączeniem obiektów jak w ust. 3 oraz stacji paliw.”§ 68 ust. 9 otrzymuje brzmienie: „W obrębie terenów jak w ust. 1 dopuszcza się część mieszkalną w formie zabudowy wielorodzinnej, jeżeli dotyczy to terenów z istniejącą na działce bezpośrednio sąsiadującej zabudową wielorodzinną oraz ulicą zbiorczą, od której plan ustala dojazd ulicą dojazdową – KD lub ulicą lokalną – KL.”;Grupy małych budynków wielorodzinnych mogą być realizowane jako funkcja uzupełniająca na warunkach określonych w § 13 ust. 1 do 3, w obrębie terenów oznaczonych symbolem MU, przy spełnieniu warunków § 68 ust. 9 i 10.Zapraszam na prezentacjęKarolina LeśniewskaLicencja nr 13314Gwarantujemy Ci:Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.Nadzór licencjonowanego pośrednika.Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.Biuro Nieruchomości ZaleskiJagiellońska 36A80-367 Gdańsk

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 38 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 7 października 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Biuro Nieruchomości Zaleski (Gratka)

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

4. 30 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Biuro Nieruchomości Zaleski

  8 900 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Biuro Nieruchomości Zaleski

  8 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Straszyn Poczta

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ignacego Krasickiego w Straszynie

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Etermed

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.