Działka przemysłowo-usługowa blisko A-4

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec ma przyjemność przedstawić Państwu do nabycia wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 98112 m2 położoną pomiędzy autostradą A4, a drogą krajową nr 94 na pograniczu dwóch miejscowości Wykrot i Strzelna koło Zgorzelca. DO ZJAZDU NA AUTOSTRADĘ A4 TYLKO 3 km. SZCZEGÓŁY OFERTY: - Nieruchomość posiada pozytywnie zaopiniowany w GDDKiA projekt budowy zjazdu na działkę z drogi krajowej nr 94 łączącej Bolesławiec ze Zgorzelcem. - Działka znajduje się w bliskiej odległości od KSSE (Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) w Wykrotach oraz w pobliżu zjazdu na autostradę A4 w Godzieszowie. - Prezentowana działka została objęta MPZP dla terenu aktywności gospodarczych w obrębie geodezyjnym Strzelno gmina Pieńsk. - Projektem planu została objęta powierzchnia 10,1 ha w tym w całości przedmiotowa działka o powierzchni 98112 m2 oraz działka stanowiąca drogę dojazdową do drogi krajowej nr 94. - W koncepcji wykorzystania powierzchni nieruchomości przewidziano realizację parku magazynowo-usługowo-produkcyjnego, uzupełnionego o funkcje infrastrukturalne i komunikacyjne. - Nieruchomość może być również przeznaczona na inne projekty zgodne z mpzp. INFORMACJE Z MPZP: - W MPZP nieruchomość oznaczona została symbolem UP - tereny oznaczone symbolem UP przeznacza się dla cele magazynowo-usługowo-produkcyjnego, na którym dopuszcza się następujące funkcje: 1) handel; 2) usługi; 3) biura; 4) produkcja; 5) bazy; 6) składy; 7) magazyny; 8) place składowe; 9) stacje paliw płynnych, a także samodzielne stacje gazu płynnego; 10) logistyka; 11) obiekty badawczo-rozwojowe i naukowe; 12) obiekty infrastruktury technicznej oraz urządzenia lub ich zespoły wytwarzające energię ze źródeł energii odnawialnej, zgodnie z regulacjami §11; 13) zieleń, w tym izolacyjna i osłonowa, i obiekty małej architektury; 14)miejsca parkingowe dla pojazdów samochodowych w formie: a) garaży, w tym stanowiących części innych budynków, b) parkingów terenowych. 2. W uzupełnieniu przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, na terenach oznaczonych symbolem UP dopuszcza się obiekty towarzyszące temu przeznaczeniu. INNE INFORMACJE: Z uwagi na potrzebę zapewnienia możliwości obsługi terenów objętych projektem planu w urządzenia infrastruktury technicznej, w projekcie planu dopuszczono możliwość lokalizacji sieci infrastrukturalnych, jednakże pod pewnymi warunkami. Dopuszczono także lokalizowanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, jednak zakazując urządzeń o mocy przekraczającej 50 kW wykorzystujących do produkcji energię wiatru. W odniesieniu do urządzeń o łącznej mocy zainstalowanej przekraczającej 100 kW dopuszczono ich lokalizowanie na terenach oznaczonych symbolem UP. Dopuszczono tam lokalizowanie instalacji wykorzystujących energię promieniowania słonecznego, aerotermalną i geotermalną oraz instalacji wytwarzających energię z biomasy, biogazu, biogazu rolniczego oraz z biopłynów. Dla nieruchomości zostały wydane pozytywne decyzje: - pozytywna decyzja GDDKiA na wybudowanie drogi wjazdowej z drogi krajowej nr 94, do której to jest gotowy projekt; - pozytywna decyzja przyłączenia do sieci elektroenergetycznej i dostaw energii elektrycznej o mocy 1000 kW po wybudowaniu przez inwestora stacji transformatorowej o mocy 20kV/nN wraz z liniami 20kV i nN w obrębie projektowanych obiektów. Jest gotowy projekt budowy stacji transformatorowej i której mowa w decyzji. - pozytywna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na budowę zespołu obiektów budowlanych przemysłowo- magazynowo-usługowych z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz zapleczem socjalno-biurowym na działce. MEDIA: - Woda ze studni głębinowej. - Prąd z sieci elektroenegrgetycznej po wybudowaniu stacji transformatorowej lub z odnawialnych źródeł energii. - Kanalizacja - szambo. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Bardzo dobre lokalizacja na bazę transportową lub centrum logistyczne. - MPZP pozwala na wykorzystanie ternu pod działalność przemysłowo-usługowo- magazynową. - Możliwość budowy magazynów wysokiego składowania wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz infrastrukturą techniczna i komunikacyjną. - Obszar projektu planu zlokalizowany jest w pasie pomiędzy autostradą A4 a drogą krajową nr 94, w odległości ok. 16 km od granicy polsko-niemieckiej i w równie niedalekiej odległości od granicy polsko-czeskiej. - Lokalizacja wydaje się być szczególnie korzystna dla lokalizacji działalności związanych z produkcją, logistyką, transportem oraz innymi aktywnościami gospodarczymi. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa! 0% OD KUPUJĄCEGO. Zapraszam na prezentację. Kontakt: Piotr Mularski tel. +48 883356471, e-mail: pmularski@onet.pl Północ Nieruchomości O/Bolesławiec ul Zgorzelecka 12 Chcesz uzyskać więcej informacji o tej lub innych ofertach - dzwoń nr tel. 883 356 471 lub napisz na adres e-mail: pmularski@polnoc.pl PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669 Świadectwa energetyczne: Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

77,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat mogileński

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Bolesławiec