Działka lub grunt na sprzedaż - 2 415 m² - Strzeniówka, Nadarzyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana o powierzchni 2415 m² położona w miejscowości Strzeniówka (gmina Nadarzyn).Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy trasą S8.Działka zabudowana – na terenie znajdują się budynki do własnej aranżacji, modernizacji lub rozbiórki w zależności od potrzeb nabywcy.Najważniejsze informacje:- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – symbol MN)- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – bezpośrednio w działce, bez konieczności dodatkowych formalności i prac.- Dojazd: asfaltowa droga gminna- Kształt: foremny, bardzo ustawny- Teren: płaski, suchy, niezalesionyLokalizacja i okolica:- W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna- Szybki dojazd do Warszawy – około 20 minut trasą S8- Przystanek autobusowy – około 1 km (Strzeniówka Macierzanki)- Centrum Nadarzyna – około 5 minut samochodem- Blisko lasów i terenów rekreacyjnych.INFORMACJE Z MPZPTereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej Funkcje (przeznaczenie) terenów:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym,2) przeznaczenie uzupełniające:- dobudowane lub wbudowane budynki gospodarcze, w tym garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2, 3 przeznaczenia.Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy1 Działka:1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową plan ustala na 2000 m²,2 Zasady kształtowania zabudowy:1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej, zadrzewionej i zalesionej,2) na każdej działce, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem.Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:- forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,- bryła budynku wielorodzinnego rozrzeźbiona,- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej,- wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,- usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży na terenach z zabudową mieszkaniową MNN nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,- plan ustala lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,3 Wysokość zabudowy:1) zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 21 dla nowej i rozbudowywanej zabudowy plan ustala:a) wysokości zabudowy mieszkaniowej do 1,5 kondygnacji,b) wysokości budynków garaży do 1 kondygnacji,2) na działkach z usługami sąsiadującymi z zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się do 1,5 kondygnacji.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!