Działka Strzeszkowice Duże

Opis

Na sprzedaż reprezentacyjna, wyjątkowo ustawna działka budowlana nr 1059/21 o powierzchni 1156 m² (11,56 ara) położona w malowniczej i prężnie rozwijającej się miejscowości Strzeszkowice Duże (gmina Niedrzwica Duża, powiat lubelski). Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących cichego, zielonego miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z gwarancją szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina (trasa S19 oraz droga powiatowa). PODSTAWOWE PARAMETRY GEODEZYJNE:- Numer ewidencyjny: 1059/21 - Powierzchnia: 1156 m² (11,56 ara) - Wymiary: ok. 24,30 m (szerokość frontu) × 47,63 m (głębokość) - Kształt: Regularny prostokąt o bardzo korzystnych proporcjach - Ukształtowanie terenu: Płaskie, suche, doskonale doświetlone Szerokość frontu wynosząca aż 24,3 m stwarza nieograniczone możliwości architektoniczne – pozwala na swobodną realizację niemal dowolnego projektu domu (w tym obszernych budynków parterowych z dwustanowiskowym garażem w bryle). PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM (MPZP): Nieruchomość w całości objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża (strefa MR/MN – tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej). - Gwarancja budowlana: Brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) – możliwość przejścia do projektu i pozwolenia na budowę od razu po zakupie. - Maksymalny procent zabudowy: do 30% powierzchni działki (możliwość postawienia budynków o łącznym obrysie aż do 346 m²). - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% (miejsce na duży, prywatny ogród). - Wysokość zabudowy: do 10 m (dopuszczalne 2 kondygnacje nadziemne – parter + poddasze użytkowe). - Geometria dachów: Dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia (30°\45°). - Funkcje uzupełniające: Dopuszczalna budowa wolnostojącego garażu, budynku gospodarczego oraz prowadzenie nieuciążliwych usług. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:- BEZPOŚREDNI ZJAZD Z ASFALTU: indywidualny zjazdu bezpośrednio z drogi powiatowej (asfaltowej). Wydana oficjalna i prawomocna decyzja Zarządu Dróg na lokalizację dwóch osobnych zjazdów z drogi powiatowej bezpośrednio do działek (szerokość zjazdów po 5m). - WODA: Gotowy, zatwierdzony projekt budowlany sieci wodociągowej (uzgodniony bezpośrednio z Przedsiębiorstwem Komunalnym Nałęcz sp. z o.o. w Bełżycach). Nitka wodociągowa wrysowana w mapę projektową bezpośrednio przy froncie działki – niezwykle prosty, szybki i tani proces wykonania przyłącza. - PRĄD: Sieć elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie. - GOSPODARKA ŚCIEKOWA: Powierzchnia działki pozwala na montaż wydajnej przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba). - LOKALIZACJA, OTOCZENIE I KOMUNIKACJA: - Otoczenie: Cicha, zielona i bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej i otwartych przestrzeni. - Ekspresowy dojazd do Lublina: - Pociąg: Zaledwie 3 minuty (200m) pieszo do przystanku PKP Majdan i 13 minut pociągiem do stacji Lublin Główny (szybciej i wygodniej niż autobusem podmiejskim czy autem w korkach). - Samochód: Tylko 2,1 km do węzła trasy S19 (2-3 minuty jazdy) oraz wygodne połączenie drogą powiatową. - Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy pełne zaplecze gminne w Niedrzwicy Dużej (szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, markety, punkty usługowe). STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ:- Własność: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (stan prawny uregulowany). CENA OFERTOOWA: 179 000 PLN (Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki 1059/22 o pow. 10,33 ara CENA OFERTOWA: 165 000 PLN –lub całości kompleksu o pow. 21,89 ara). • Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu! Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem. Justyna Krawczyk-Stadnik

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

189 000 zł→179 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   189 000 → 179 000 zł (−5,3%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (5,3%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  179 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PÓŁNOC Nieruchomości

  najtaniej

  179 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PÓŁNOC Nieruchomości

  najtaniej

  179 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  189 000 zł

  +10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.