Działka na sprzedaż 3012m2

Opis

| Twój azyl pod lasem z widokiem na góry - widokowa działka budowlano-rolna 3 012 m² | Sucha Beskidzka, os. Garce Szukasz miejsca, gdzie poranną kawę wypijesz przy szumie drzew, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury w kilka minut? Ta nieruchomość łączy intymność górskiego krajobrazu z jasnymi i przejrzystymi możliwościami zabudowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duża przestrzeń i prywatność (3 012 m²): Przemyślany podział terenu - ok. 1 200 m² części budowlanej oraz 1 812 m² części rolno-zielonej , która gwarantuje naturalny bufor, prywatny ogród lub strefę rekreacji. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Czyste powietrze, cisza i niepowtarzalny beskidzki klimat na wyciągnięcie ręki. Teren objęty Miejscowym Planem (MPZP): Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) - oszczędność czasu i pewność planistyczna. Dogodna odległość do infrastruktury: Zaledwie 2 km od centrum Suchej Beskidzkiej , sklep w odległości 1,3 km, a stacja PKP/PKS - 1,1 km Media w zasięgu: Prąd, kanalizacja oraz woda gminna w odległości ok. 35 m w drodze publicznej. Opis nieruchomości i uwarunkowania techniczno-prawne Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 012 m² posiada wymiary ok. 60 m x 54 m (z łagodnym zaokrągleniem w jednym narożniku). Działka charakteryzuje się naturalnym, urokliwym nachyleniem stoku, co przy odpowiednim projekcie architektonicznym pozwala na efektowne wyeksponowanie panoramy okolicy, kaskadowy taras lub bryłę budynku wpisaną w górski pejzaż. Dojazd i media: Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, a ostatni odcinek stanowi formalnie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu o szerokości 3,5 m i długości ok. 35 m . Szlak drożny jest nieurządzony i stromy, co wymaga adaptacji pod indywidualne potrzeby (utwardzenie / uregulowanie zjazdu). Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna zlokalizowane są w drodze gminnej (ok. 35 m od granicy działki). Potencjał inwestycyjny - wyciąg z MPZP (teren MN2) Część budowlana o powierzchni ok. 1 200 m² (wymiary ok. 60 x 20 m) oznaczona jest w planie symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Kluczowe wskaźniki i wytyczne architektoniczne: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz usługi agroturystyczne (dopuszczalne również nieuciążliwe usługi komercyjne do 20% powierzchni działki budowlanej). Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 40% . Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% . Intensywność zabudowy: Od 0,1 do 0,6 . Wysokość budynku: Do 12 m (dla budynków mieszkalnych) oraz do 7 m (dla garaży i budynków gospodarczych). Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia 35°-45° , w eleganckiej kolorystyce (grafit, czerń, ciemna czerwień, brąz). Elewacja: Jasne tynki lub naturalne akcenty harmonizujące z otoczeniem. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: brak | Woda: w ulicy | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: las | Kanalizacja: w ulicy | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1100 | Odległość od centrum [m]: 2000 | Odl. do sklepu [m]: 1300 | Odl. do szkoły [m]: 2200 | Odl. do przedszkola [m]: 2200 | Wymiary działki [m]: 61x54 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: kwadrat | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-315898 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sucha Beskidzka

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sucha Beskidzka Zamek

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Ekologii w Suchej Beskidzkiej

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Walerego Goetla

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rejonowy im. dr Jana Gawlika

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stróża

  23,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.