SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Natura - Cisza - Zalew Wiślany - Inwestycja

Suchacz, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 8700 m²
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 35; działki 3000–10000 m² · Tolkmicko
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 700 m² (Suchacz) kosztuje 44 zł za m² — 17% mniej niż mediana 53 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Tolkmicko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 8700 m², położona w kameralnej, zielonej okolicy w miejscowości Pęklewo, pomiędzy Suchacz a Kadyny - w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów nad Zalewem Wiślanym.Działka o bardzo dobrych walorach krajobrazowych i lokalizacyjnych, oferująca spokój, przestrzeń oraz bliskość natury, stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub osoby poszukującej miejsca pod przyszłą zabudowę.Grunt sklasyfikowany jest jako rolny (klasa IIIb), jednak zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy, teren ten przewidziany jest pod zabudowę jednorodzinną. To istotny atut, który znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny i daje realne perspektywy przekształcenia w działkę budowlaną.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o wysokich walorach przyrodniczych, w regionie Zalewu Wiślanego - miejscu coraz częściej wybieranym zarówno pod inwestycje mieszkaniowe, jak i rekreacyjne. Bliskość Elbląg zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, spokojnego charakteru okolicy.Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja - szybki dojazd do Trójmiasta (ok. 1 godziny) oraz Warszawy (ok. 3 godzin) sprawia, że lokalizacja ta idealnie wpisuje się w potrzeby współczesnych nabywców, poszukujących balansu pomiędzy naturą a dostępnością.To propozycja dla osób myślących długoterminowo - inwestycja w grunt o rosnącym potencjale, w regionie, który systematycznie zyskuje na atrakcyjności.Media: woda, prąd i kanalizacja.Cena: 380.000 zł + 23 % vat.Zapewniam państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności zawiązanych z transakcją oraz bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.Licencjonowany Pośrednik ( nr licencji 26532 ) ubezpieczony polisą OC.Masz dodatkowe pytania ?Chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość ?Zachęcam do kontaktu.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

GminaTolkmicko

Pow. całkowita8 700 m²

Pow. działki8 700 m²

PowiatElbląski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tolkmicko

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Radosław Bogusiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tol-Vita
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Morskiego Oddziału Straży Granicznej w Łęczu
2,6 km
Stacja kolejowa
Tolkmicko
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młynary
14,2 km