Działka Suchocin

Opis

Przepięknie położona działka pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie dawnego zarzecza Wisły. Grunt na sprzedaż znajduje się około 160m za posesją Rybacka 92. Ulokowana w sąsiedztwie skarpy w cudownie zielonym zakątku. Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m. Idealna pod budynek jednorodzinny, ewentualnie pod dwulokalowy. Działka leży w cichym miejscu, w drugiej linii zabudowy, około 50m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim. Wzdłuż drogi wojewódzkiej DW630 tj. ulicy Modlińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa. Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/2 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej. Powierzchnia działki 1178m2, wymiary 26,81m x 44m. Razem z działką główną sprzedawany jest udział w drodze prywatnej dz. nr 46/4 o powierzchni 204m2 Środkowa działka między ulicą Modlińską a Rybacką, mająca wjazd od południa, od strony drogi publicznej tj. z ulicy Rybackiej. Droga dojazdowa tj. ulica Rybacka kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę. Od strony południowej znajdują się tereny skarpy, wiodącej do niezabudowanych i zadrzewionych obszarów łąk, dawnego zarzecza Wisły. Wcześniej doprowadzono na działkę prąd na potrzeby dawnego bud. gospodarczego /dawnej kotłowni (obecnie znajdującej się na działce obok). Na działce przeznaczonej do sprzedaży znajdują się pozostałości fundamentów po nieistniejącej już szklarni. Działka ogrodzona z 3 stron, z bramą. Na ulicy Rybackiej zamontowano latarnie - ostatnia w odległości około 200m od działki. Na sąsiedniej działce budynek jednorodzinny w trakcie budowy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, po sąsiedzku ulica Wiklinowa. Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK), Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszcza się lokalizowanie: •zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym; •obiektów małej architektury; •dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków; •zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny; •ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3; •ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%; •ustala się maksymalną wysokość budynków: a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ 3km – PKP Janówek 5 km – Nowy Dwór Mazowiecki 11km – Legionowo 12km – Warszawa, Lotnisko w Modlinie 19,5 km – Zalew Zegrzyński

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jabłonna

Ta oferta

414 zł/m²

Mediana okolicy

414 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suchocin 01

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janówek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  PP nr 5 "Baśniowa Kraina"

  2,6 km

• Szkoła

  SP nr 7 imienia Orła Białego

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.