Grunt w okolicy NDM 1378m2 Suchocin gm. Jabłonna

Opis

Przepięknie położona działka pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie dawnego zarzecza Wisły. Grunt na sprzedaż znajduje się około 160m za posesją Rybacka 92.Ulokowana w sąsiedztwie skarpy w cudownie zielonym zakątku. Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m. Idealna pod budynek jednorodzinny, ewentualnie pod dwulokalowy. Działka leży w cichym miejscu, w drugiej linii zabudowy, około 50m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.Wzdłuż drogi wojewódzkiej DW630 tj. ulicy Modlińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/2 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.Powierzchnia działki 1178m2, wymiary 26,81m x 44m.Razem z działką główną sprzedawany jest udział w drodze prywatnej dz. nr 46/4 o powierzchni 204m2 Środkowa działka między ulicą Modlińską a Rybacką, mająca wjazd od południa, od strony drogi publicznej tj. z ulicy Rybackiej.Droga dojazdowa tj. ulica Rybacka kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.Od strony południowej znajdują się tereny skarpy, wiodącej do niezabudowanych i zadrzewionych obszarów łąk, dawnego zarzecza Wisły. Wcześniej doprowadzono na działkę prąd na potrzeby dawnego bud. gospodarczego /dawnej kotłowni (obecnie znajdującej się na działce obok).Na działce przeznaczonej do sprzedaży znajdują się pozostałości fundamentów po nieistniejącej już szklarni. Działka ogrodzona z 3 stron, z bramą. Na ulicy Rybackiej zamontowano latarnie - ostatnia w odległości około 200m od działki.Na sąsiedniej działce budynek jednorodzinny w trakcie budowy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, po sąsiedzku ulica Wiklinowa. Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dopuszcza się lokalizowanie:•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;•obiektów małej architektury;•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;•zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;•ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;•ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;•ustala się maksymalną wysokość budynków:a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ3km – PKP Janówek5 km – Nowy Dwór Mazowiecki11km – Legionowo12km – Warszawa, Lotnisko w Modlinie19,5 km – Zalew Zegrzyński

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jabłonna

Ta oferta

414 zł/m²

Mediana okolicy

400 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  570 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  570 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suchocin 01

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janówek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  PP nr 5 "Baśniowa Kraina"

  2,6 km

• Szkoła

  SP nr 7 imienia Orła Białego

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.