Dla stroniących od zgiełku, przy lesie

Opis

Suchy Las/Pęcice Małe, gm. Michałowice - nieopodal komorowskiego zalewu (rzeka Utrata) polecam urokliwą i ustawną działkę w kształcie trójkąta, z dłuższym bokiem (90m) wzdłuż drogi gminnej, o głębokości 42m w szczycie trójkąta. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem państwowym i dosłownie kilkoma nowymi rezydencjami już zamieszkanymi i w fazie wykańczania, na podobnie dużych działkach - to atuty niepodważalne. Gwarancją spokoju jest także fakt, że w obowiązującym MPZP dla tego obszaru jeszcze tylko dwie działki mają potencjał budowlany z możliwością budowy domów o charakterze rezydencjonalnym, pozostałe działki są oznaczone symbolami ZN i ZL bez prawa zabudowy.Dla przedmiotowej działki wykonano:- przyłącze energetyczne (jest skrzynka, brak licznika i umowy na dostawę e.e.); - badania geologiczne gruntu;- uzyskano zgodę na badania archeologiczne (do aktualizacji, minął termin na zgłoszenie badań);- oczyszczono z zarośli;- ogrodzono docelowo od północy, siatka leśna od ulicy, od wschodu (lasu) ogrodzenia brak.W myśl zapisów w planie zagospodarowania MPZP możliwa jest:- zabudowa kubaturowa do 15% powierzchni działki (293,1m2 budynku w podstawie);- do wysokości w kalenicy max 10m w dwóch kondygnacjach (druga w poddaszu/skosie dachu); - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%.- na podjazd, chodnik, śmietnik i inne utwardzone trwale części możliwe jest wykorzystanie max 5% (97,7m2) powierzchni działki.Księga wieczysta bez obciążeń historycznych i aktualnych.Zakupy - Pęcice (Biedronka), Janki (centrum handlowe, Ikea, Jula, Auchan, etc.), Komorów.Komunikacja - autobusy lokalne i szkolne. Do węzła Sokołów na trasie ekspresowej S8 ok. 8 - 10 minut autem. WKD Komorów ok. 4km pieszo.Szkoła podstawowa i LO w Komorowie.Polecam! Tel.:883 700 302.Cena do symbolicznej negocjacji.Prezentacje są bezpłatne.Cena nie obejmuje opłat okołozakupowych, tj.: podatku PCC, taksy notarialnej, opłat sądowych z tytułu wpisów do księgi wieczystej, prowizji biura pośrednictwa.Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83)Więcej ofert na

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Suchy Las

Ta oferta

716 zł/m²

Mediana okolicy

398 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kubiak Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kubiak Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kubiak Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Kubiak Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suchy Las 02

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Darka

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Kluczyk

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Komorów

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.