SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

2 Działki Sulęcinek - Mpzp Rom - Zabudowa Mieszkaniowo-Usługowa

Sulęcinek, wielkopolskie

Powierzchnia: 1103 m²
Cena za metr: 192 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 192 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²; ta oferta: +21,8%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 103 m² (Sulęcinek) kosztuje 192 zł za m² — 21,8% więcej niż mediana 158 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ – SULĘCINEK | 1072 m² I 1103 m² | MPZP – ROMNa sprzedaż dwie działki położone w Sulęcinku, w gminie Krzykosy, o powierzchni 1072 m² oraz 1103 m². Nieruchomości znajdują się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd.To propozycja dla osób poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową, a także dla inwestorów zainteresowanych potencjałem mieszkaniowo-usługowym.LOKALIZACJA I DOJAZDDziałki położone są w Sulęcinku, w gminie Krzykosy. Bezpośrednie położenie przy drodze asfaltowej zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny oraz ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości.PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOZgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krzykosy, tereny oznaczone symbolem ROM przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.Plan przewiduje możliwość realizacji między innymi:zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej;zabudowy zagrodowej, w tym związanej z działalnością rolniczą i ogrodniczą;budynków usług agroturystycznych;obiektów handlowych i usługowych służących zaspokajaniu potrzeb mieszkańców;małych hurtowni, z uwzględnieniem ograniczeń określonych w planie.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z zapisami MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki budowlanej;minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 40%;na obszarze zurbanizowanym Sulęcinka maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 12 m, przy maksymalnie trzech kondygnacjach nadziemnych;poza obszarem zurbanizowanym obowiązuje limit wysokości 10 m i maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych;dla budynków mieszkalnych przewidziano dachy strome, dwu- lub wielospadowe.Szczegółowe możliwości zagospodarowania terenu zależą od dokładnego położenia działek i pozostałych ustaleń planu.POWIERZCHNIE DZIAŁEKDziałka nr 1: 1072 m².Działka nr 2: 1103 m².DLACZEGO WARTO?Dwie działki o atrakcyjnych powierzchniach.Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.Położenie w Sulęcinku, w gminie Krzykosy.Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe zgodnie z ustaleniami MPZP dla terenów ROM.Możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania, w granicach określonych przez miejscowy plan.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.KONTAKT – ZDOLNI KREDYTOWO | NIERUCHOMOŚCISzymon SzkudlarekPośrednik w obrocie nieruchomościamiLicencja zawodowa nr 30781S&P PROPERTY sp. z o.o.Zdolni KredytowoPomagam również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat średzki

Ta oferta: 192 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 212 256 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 170 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.