Duża działka - las - warunki zabudowy

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest kształtna, zalesiona działka w Sulejówku z wydanymi warunkami zabudowy na dwa domy jednorodzinne. Działka płaska, częściowo zalesiona, w kształcie zbliżona jest do prostokąta o wymiarach 86 na 110 metrów. Warunki zabudowy zostały wydane na 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Podstawowe dane działki:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, gmina Sulejówek, miasto SulejówekIdentyfikator działki (Teryt): 141215_1.0038.39;Klasy gleby: ŁV, W-ŁV, PsV, LsV, LsVI, LzV;Media: brak;Księga Wieczysta : jest, brak obciążeń;Dojazd: droga gminna;Rodzaj drogi : nieutwardzona.Wymagania kształtowania ładu przestrzennego:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6m od linii rozgraniczającej z drogą wewnętrzną na działce ewidencyjnej nr 71;wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2,5m do 8,5 m n.p.t. do dolnej krawędzi połaci, gzymsu lub attyki;wysokość od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku: od 5,5m do 10m n.p.t., max. 2 kondygnacje;kąt nachylenia dachu: 0 do 45 stopni;układ połaci dachowej: płaska, dwuspadowy, wielospadowy;szerokość elewacji frontowej budynku: od 8 do 12m;powierzchnia zabudowy: od 2 do 5 % powierzchni terenu inwestycji;powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%.Stan planistyczny:wydane warunki zabudowy;w najbliższym sąsiedztwie obszary objęte planem ogólnym z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.Zapraszam serdecznie do kontaktu!*Zdjęcia z użyciem G, E-mapa.netEnglish description:The subject of the sale is a well-shaped, wooded plot in Sulejówek with building conditions issued for two single-family houses. The plot is flat, partially wooded, and rectangular in shape, measuring 86 by 110 meters.  The building permit has been issued for two detached single-family residential buildings with the necessary technical infrastructure.Basic plot data:Location: Mazowieckie Province, Miński County, Sulejówek Municipality, Sulejówek TownPlot ID (Teryt): 141215_1.0038.39;Soil classes: ŁV, W-ŁV, PsV, LsV, LsVI, LzV;Utilities: none;Land and mortgage register: yes, no encumbrances;Access: municipal road;Road type: unpaved.Spatial planning requirements:single-family residential development; building line: 6 m from the boundary line with the internal road on plot no. 71;height of the upper edge of the front elevation: from 2.5 m to 8.5 m above ground level to the lower edge of the roof, cornice or attic;height from ground level to the highest point of the building: from 5.5 m to 10 m above ground level, max. 2 stories;roof pitch: 0 to 45 degrees;roof layout: flat, gable, multi-gable;width of the front elevation of the building: from 8 to 12 m;building area: from 2 to 5% of the investment area;biologically active area: min. 80%.Planning status:building conditions issued;area covered by a general plan designated for single-family housing.Feel free to contact me!*Photos using G, E-mapa.netPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Leśne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 86,00 m Długość działki : 110,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wola Grzybowska 03

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 261 "Pod Dębami"

  920 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola Grzybowska

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  "Remedium" Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.