DUŻY TEREN USŁUGOWO-INWESTYCYJNY | 1,97 HA | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż rozległy teren inwestycyjny o powierzchni ok. 1,97 ha, położony w Sulejówku przy ul. Okuniewskiej.Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod funkcje usługowe oraz dopuszcza realizację wybranych usług komercyjnych.To propozycja dla inwestora poszukującego większego, kompleksowego terenu pod realizację projektu usługowego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPlan miejscowy dopuszcza m.in. nieuciążliwe usługi komercyjne, w tym:handel,gastronomię,hotele i pensjonaty,usługi zdrowotne,usługi sportu i rekreacji,oświatę i kulturę,administrację,inne usługi zgodne z ustaleniami planu.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYpowierzchnia terenu: ok. 1,97 hamaksymalna intensywność zabudowy: 1,8maksymalna wysokość zabudowy: 15 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%możliwość realizacji dróg wewnętrznych i parkingów na terenie inwestycji.Istotnym atutem jest możliwość bilansowania wskaźników urbanistycznych pomiędzy działkami w przypadku realizacji inwestycji na podstawie jednego projektu zagospodarowania terenu i jednego pozwolenia na budowę.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Okuniewskiej w Sulejówku, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 637.Zgodnie z planem miejscowym docelowa obsługa komunikacyjna terenu przewidziana jest poprzez jezdnię serwisową drogi wojewódzkiej.DLA INWESTORADuża powierzchnia oraz usługowe przeznaczenie terenu pozwalają rozpatrywać nieruchomość jako miejsce realizacji większego projektu inwestycyjnego, a nie pojedynczego, niewielkiego obiektu usługowego.Nieruchomość może zainteresować inwestorów z branży:hotelowej | gastronomicznej | medycznej | sportowo-rekreacyjnej | edukacyjnej | handlowej | usługowejSzczegółowe informacje dotyczące zapisów MPZP oraz możliwości zagospodarowania terenu dostępne po kontakcie.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.