SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duży teren usługowo-inwestycyjny | 1,97 HA | MPZP

Okuniewska, Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 20 000 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 20 000 m² (Sulejówek) kosztuje 750 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 15 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż rozległy teren inwestycyjny o powierzchni ok. 1,97 ha, położony w Sulejówku przy ul. Okuniewskiej.Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod funkcje usługowe oraz dopuszcza realizację wybranych usług komercyjnych.To propozycja dla inwestora poszukującego większego, kompleksowego terenu pod realizację projektu usługowego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPlan miejscowy dopuszcza m.in. nieuciążliwe usługi komercyjne, w tym:handel,gastronomię,hotele i pensjonaty,usługi zdrowotne,usługi sportu i rekreacji,oświatę i kulturę,administrację,inne usługi zgodne z ustaleniami planu.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYpowierzchnia terenu: ok. 1,97 hamaksymalna intensywność zabudowy: 1,8maksymalna wysokość zabudowy: 15 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%możliwość realizacji dróg wewnętrznych i parkingów na terenie inwestycji.Istotnym atutem jest możliwość bilansowania wskaźników urbanistycznych pomiędzy działkami w przypadku realizacji inwestycji na podstawie jednego projektu zagospodarowania terenu i jednego pozwolenia na budowę.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Okuniewskiej w Sulejówku, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 637.Zgodnie z planem miejscowym docelowa obsługa komunikacyjna terenu przewidziana jest poprzez jezdnię serwisową drogi wojewódzkiej.DLA INWESTORADuża powierzchnia oraz usługowe przeznaczenie terenu pozwalają rozpatrywać nieruchomość jako miejsce realizacji większego projektu inwestycyjnego, a nie pojedynczego, niewielkiego obiektu usługowego.Nieruchomość może zainteresować inwestorów z branży:hotelowej | gastronomicznej | medycznej | sportowo-rekreacyjnej | edukacyjnej | handlowej | usługowejSzczegółowe informacje dotyczące zapisów MPZP oraz możliwości zagospodarowania terenu dostępne po kontakcie.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki90 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita20 000 m²

Pow. działki20 000 m²

Powiatmiński

Szerokość działki220 m

Typ działkiUsługowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 15 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 12 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
15 000 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Wilsons Nieruchomości
15 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Moraczewskiej 51
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park Glinianki
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stefana Czarnieckiego
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2 w Sulejówku im. Zofii Moraczewskiej
670 m
8 min pieszo
Apteka
Piastowska
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VitaMedica
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
4,3 km