SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działki usługowe 4270 m² sulejówek

Sulejówek, mazowieckie

Cena za metr: 899 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 899 zł/m²
Mediana okolicy: 398 zł/m²; ta oferta: +125,9%
Podobne oferty: 15; działki 3000–10000 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 4 270 m² (Sulejówek) kosztuje 899 zł za m² — 125,9% więcej niż mediana 398 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Sulejówek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 126% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 8 526 m², a ogłoszenie podaje 4 270 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

125,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sulejówek

Ta oferta: 899 zł/m²
Mediana okolicy: 398 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 072 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · 4 Ściany Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Działka nr 72/1, obręb 63, gm. Sulejówek (miasto) · 141215_1.0063.72/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 8526 m², a ogłoszenie podaje 4270 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gwarna 02
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Smart School
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Od Serca
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku
2,3 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area4270

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_length119

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeTrapez

lot_typeInna

lot_width40

Opis

Rewelacyjna lokalizacja przy skrzyżowaniu głównych ulic Sulejówka i Zakrętu! Na sprzedaż cztery działki usługowe o łącznej powierzchni 4270 m², przeznaczone w MPZP pod zabudowę usługową (U). Teren doskonale nadaje się pod obiekty usługowe, magazyny, zaplecze działalności gospodarczej, parkingi oraz inne funkcje dopuszczone zapisami MPZP. Najważniejsze parametry zabudowy: przeznaczenie: usługi (U), możliwość realizacji budynków usługowych i magazynowych, maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, maksymalna intensywność zabudowy: 0,8, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, możliwość sytuowania budynków usługowych i magazynowych bezpośrednio przy granicy działki, z wyjątkiem granic z terenami MNU, dopuszczone m.in. parkingi, garaże, budynki gospodarcze, wiaty i infrastruktura techniczna, Łączna powierzchnia działek: 4270 m². Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja na styku Sulejówka i Zakrętu, przy skrzyżowaniu głównych ulic, zapewniająca dogodny dojazd i dobrą ekspozycję terenu. Oferta idealna dla inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową lub magazynową. Telefon: 884884157 Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !