SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Sulejówek, ul. Mariańska

ul. Mariańska, Sulejówek Ratajewo, mazowieckie

Powierzchnia: 4591 m²
Cena za metr: 762 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 762 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 591 m² (Sulejówek Ratajewo) kosztuje 762 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjna działka z prawem zabudowy, o uregulowanym stanie prawnym i gotowa do sprzedaży. (MPZP, symbol 3MNE, KW bez roszczeń i obciążeń) Możliwość podziału na 2 działki po min. 2000 m2 każda, zgodnie z MPZP. Działka położona jest w cichej, urokliwej okolicy Sulejówka, a równocześnie blisko Warszawy (20 km do centrum miasta, ok. 28 min. samochodem) idealna pod przyszłą rezydencję lub inwestycję mieszkaniową. Teren płaski, zalesiony i niepodmokły, otoczony nowo wydzielonymi działkami pod zabudowę jednorodzinną. Działka przylega do rozbudowanej ulicy Mariańskiej (poszerzenie jezdni, ścieżka rowerowa, wjazdy), wzdłuż której poprowadzono miejską sieć wodociągową. Lokalizacja i infrastruktura Okolica zapewnia spokój, czyste powietrze i leśny klimat, przy jednocześnie dobrej dostępności do usług: • 20 m – przystanek autobusowy • ok. 500 m – Biedronka i przedszkole • 1,6 km – stacja kolejowa Sulejówek • w pobliżu – szkoły i obiekty sportowe Dane techniczne Działka nr 124/1, obręb 48 Księga wieczysta uregulowana - bez roszczeń i obciążeń Istnieje możliwość podziału na dwie działki o powierzchni min. 2 000 m² każda. Dostęp do mediów (prąd, gaz, wodociąg) z ulicy Mariańskiej, w odległości ok. 100–200 m. Warunki zabudowy (MPZP, symbol 3MNE) Strefa zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej – wyłącznie budynki wolnostojące: • max. powierzchnia zabudowy: 25% • min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% • budynek mieszkalny: do 3 kondygnacji, max. 12 m wysokości • garaż: do 1 kondygnacji, max. 5 m wysokości Potencjał inwestycyjny W związku z rozbudową drogi i wypłatą odszkodowania za fragment gruntu zajęty pod ścieżkę rowerową, działka była trzykrotnie wyceniana przez rzeczoznawcę – na przestrzeni 2–3 lat jej wartość wzrosła kilkukrotnie. Trend wzrostowy wskazuje na dalsze perspektywy zysku. Zapraszamy do osobistej oceny tej wyjątkowej nieruchomości. Uwaga: nie współpracujemy z agencjami wymagającymi wyłączności.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konwaliowa 01
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. I. J. Paderewskiego "Paderevianum"
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Bliskościowe Przedszkole Dziecięca Osada
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
740 m
9 min pieszo
Park
Park im. Mariana Jonkajtysa
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
2,1 km