SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka inwestycyjna pod lasem

Jakuba Przybylskiego, Poznanski, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 4902 m²
Cena za metr: 734 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 734 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 902 m² (Poznanski, Swarzędz) kosztuje 734 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Art Medicum
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz/Przybylskiego
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki100 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebetonowe

Pow. całkowita4 902 m²

Pow. działki4 902 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki50 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 4902 m2, położonej w miejscowości Swarzędz, nieopodal lasu, w spokojnej dzielnicy willowej jednorodzinnej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki! Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:1. Przeznaczenie – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (3MN). 2. Minimalna powierzchnia działki – 900 m2.3. Parametry zabudowy: - procent zabudowy – 30%,- maksymalna wysokość budynku – 10 m,- dach dwu lub wielospadowy,- dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe),- dwa miejsca postojowe dla jednego lokalu mieszkalnego,- nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m.Jest to świetna propozycja dla inwestora z pomysłem podziału na mniejsze działki i zabudowania ich budynkami jednorodzinnymi dwulokalowymi.Obecnie działka zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym z końca lat 80. oraz nieużytkowaną od dawna halą.Pozostały teren działki jest przepięknie zalesiony, z wysokim drzewostanem oraz krzewami ozdobnymi. Zapach lasu dodaje tutaj atrakcyjności, a ilość zieleni sprawia, że można się poczuć jak na wakacjach. Sprzedaż domów na tak pięknie zalesionym terenie na pewno będzie atrakcyjna dla potencjalnego nabywcy.Media na działce – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz. W granicy znajduje się także światłowód.Droga dojazdowa brukowana. Dwie bramy wjazdowe na posesję.Wystawa względem stron świata:- front od zachodu, tył od wschodu.Kształt trapezu.Wymiary:Front ok. 50 m, tył ok. 48 m2, bok lewy ok. 110 m, bok prawy ok. 95 mJest to propozycja idealna dla dewelopera!W najbliższym sąsiedztwie znajduje się las z pięknymi terenami spacerowymi, a z drugiej strony na wyciągnięcie ręki mamy pełną infrastrukturę miejską – placówki oświatowe, przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, markety, punkty usługowe. Mimo wszystko okolica jest bardzo spokojna, a najbliższe otoczenie sprawia, że człowiek odpoczywa z dala od zgiełku.Odległość od Poznania to około 7 km (do poznańskiej Malty), doskonały dojazd na dwa sposoby (przez Kobylepole do Malty, dalej Rataj) lub drogą krajową 92 (do Ronda Śródka).Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@