SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka inwestycyjna pod lasem

Jakuba Przybylskiego, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 4902 m²
Cena za metr: 734 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 734 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 59 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 14 dniach; 1 października 2026

Działka, 4 902 m² (Swarzędz) kosztuje 734 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 14 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 4902 m2, położonej w miejscowości Swarzędz, nieopodal lasu, w spokojnej dzielnicy willowej jednorodzinnej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki! Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:1. Przeznaczenie – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (3MN). 2. Minimalna powierzchnia działki – 900 m2.3. Parametry zabudowy: - procent zabudowy – 30%,- maksymalna wysokość budynku – 10 m,- dach dwu lub wielospadowy,- dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe),- dwa miejsca postojowe dla jednego lokalu mieszkalnego,- nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m.Jest to świetna propozycja dla inwestora z pomysłem podziału na mniejsze działki i zabudowania ich budynkami jednorodzinnymi dwulokalowymi.Obecnie działka zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym z końca lat 80. oraz nieużytkowaną od dawna halą.Pozostały teren działki jest przepięknie zalesiony, z wysokim drzewostanem oraz krzewami ozdobnymi. Zapach lasu dodaje tutaj atrakcyjności, a ilość zieleni sprawia, że można się poczuć jak na wakacjach. Sprzedaż domów na tak pięknie zalesionym terenie na pewno będzie atrakcyjna dla potencjalnego nabywcy.Media na działce – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz. W granicy znajduje się także światłowód.Droga dojazdowa brukowana. Dwie bramy wjazdowe na posesję.Wystawa względem stron świata:- front od zachodu, tył od wschodu.Kształt trapezu.Wymiary:Front ok. 50 m, tył ok. 48 m2, bok lewy ok. 110 m, bok prawy ok. 95 mJest to propozycja idealna dla dewelopera!W najbliższym sąsiedztwie znajduje się las z pięknymi terenami spacerowymi, a z drugiej strony na wyciągnięcie ręki mamy pełną infrastrukturę miejską – placówki oświatowe, przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, markety, punkty usługowe. Mimo wszystko okolica jest bardzo spokojna, a najbliższe otoczenie sprawia, że człowiek odpoczywa z dala od zgiełku.Odległość od Poznania to około 7 km (do poznańskiej Malty), doskonały dojazd na dwa sposoby (przez Kobylepole do Malty, dalej Rataj) lub drogą krajową 92 (do Ronda Śródka).Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki100 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebetonowe

Pow. całkowita4 902 m²

Pow. działki4 902 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki50 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

1 października 2026
Wróciła po 14 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Art Medicum
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz/Przybylskiego
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,8 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,9 km