Działki budowlane nieopodal Doliny Cybiny! Gortatowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 906 m2, położonej przy Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, nieopodal Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki wydano warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.W ofercie posiadamy łącznie 9 działek w tym rejonie, większość o metrażu ok. 900-1100 m2, jedna z nich jest większa – o powierzchni 1250 m2.Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez opłotowania.W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, przepiękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny.Warunki zabudowy wydane dla działki przewidują następujące parametry zabudowy:- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,- linia zabudowy – 6m, - powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 21 % powierzchni działki,- procent udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 50%,- szerokość elewacji frontowej max. 18 m,- dachy skośne, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe,- wysokość kalenicy max 9 m,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu max 5 m,- dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna kondygnacja podziemna (piwnica),- ogrodzenie frontowe max 150 cm wysokości.Media w drodze dojazdowej – prąd, gaz, woda.Droga prywatna, utwardzona (Złota Polana), ulice prostopadłe zapewniające dostęp do działki – również prywatne, jednakże z ustanowioną służebnością dojazdu do nowopowstałych działek zapewniając dostęp do drogi publicznej (nie ma konieczności zakupu udziałów w drodze).Wystawa względem stron świata:- każda z działek jest słoneczna, kwestia wyboru działki oraz upodobań z której strony domu lubimy oglądać wschody a z której zachody słońca nad Doliną Cybiny.Front - ok. 22,64 m, bok - ok. 40 m (wymiary najmniejszej działki).Kształt działki – prostokąt lub trapez.Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.Odległość od Poznania to około 15 km, a od centrum Swarzędza to zaledwie 2,5 km. Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek