SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka MN/U, Media, MPZP, Świdnik

Świdnik, lubelskie

Powierzchnia: 2289 m²
Cena za metr: 398 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 398 zł/m²
Mediana okolicy: 396 zł/m²; ta oferta: +0,3%
Podobne oferty: 14; działki 1500–3000 m² · Świdnik
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 289 m² (Świdnik) kosztuje 398 zł za m² — tyle, ile mediana 396 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Świdnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom i klinika/gabinety w jednym miejscu. 2 działki z mediami i MPZP w Świdniku (1456/13 i 14)Przeglądasz ogłoszenia i wszędzie to samo: atrakcyjne działki, na które warunki zabudowy dostaniesz za rok, a prąd i wodę będziesz dociągać z drugiego końca ulicy na własny koszt? Szkoda Twojego czasu, kasy i nerwów.Mamy dla Ciebie gotowy temat i idealny pewniak inwestycyjny. Na sprzedaż trafia pakiet dwóch sąsiadujących działek (1456/13 i 1456/14) w Świdniku, w rejonie ul. Słonecznikowej. Czysta sytuacja prawna, zero niespodzianek, pełne przygotowanie do startu. Kupujesz, wybierasz projekt i działasz.Przenieś swój biznes na swoje i przestań płacić czynsz za wynajem Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 7MN(U)). Miasto już zdecydowało, co możesz tu postawić. Plan pozwala na budowę nieuciążliwych usług – w bryle domu lub jako osobny, wolnostojący budynek.To idealna, gotowa baza pod:Klinikę weterynaryjną (z własnym wybiegiem i parkingiem),Gabinety stomatologiczne lub medycyny estetycznej,Centrum rehabilitacji, fizjoterapii lub prywatną przychodnię.Ważne: Plan kategorycznie zakazuje w tej okolicy uciążliwego biznesu. Zero warsztatów samochodowych, myjni, hurtowni czy tematów związanych z odpadami. Twoi pacjenci i klienci przyjadą do cichej, zielonej i reprezentacyjnej okolicy, co automatycznie podbija prestiż Twojej marki.Dlaczego to idealny układ Plug & Play?Pełne media na miejscu: Prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska biegną tuż przy działkach. Nie składasz kilometrów wniosków, nie czekasz latami na przyłącza. Oszczędzasz masę pieniędzy i czasu na starcie.Święty spokój z biurokracją: Zapomnij o urzędach i czekaniu na wuzetki. Wchodzisz na gotowe procedury.Przemyślany dojazd i przestrzeń: Działki mają świetny, wydłużony kształt i bezpośrednio przylegają do planowanych dróg dojazdowych od ul. Słonecznikowej. Bez problemu zaprojektujesz wygodny podjazd, garaż oraz prywatny parking dla pacjentów czy klientów.Okolica z klasą, bez betonowej patologii Plan MPZP dba o to, by wartość Twojej nieruchomości tylko rosła. Wyklucza tani plastikowy siding czy blachę na elewacjach. Wymaga naturalnych, szlachetnych materiałów (drewno, ceramika, tynk) i tradycyjnych dachów (30°-45°). Dodatkowo aż 50% powierzchni działek musi pozostać zielona. Efekt? Kupujesz przestrzeń, czyste powietrze i gwarancję, że nikt za płotem nie postawi Ci chaosu budowlanego.Pełna elastyczność: Możesz na jednej działce postawić dom (wolnostojący, bliźniak lub szeregówkę do 12 m wysokości), a na drugiej postawić niezależną klinikę. Albo połączyć to w jeden duży projekt. Ty rządzisz.To opcja dla kogoś, kto chce budować i zarabiać, a nie walczyć z systemem. Zadzwoń, porozmawiajmy o konkretach i oszczędź sobie miesięcy papierologii!Bożena KostrubałaDoradca ds. nieruchomościREWERS NieruchomościTel.:789 563 472e-mail: b.kostrubala@Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 LublinBiuro Rewers Nieruchomości789 563 579e-mail:biuro@adres: ul. Ligonia 1, 20-805 LublinJeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomościnr789 563 579adres: biuro@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita2 289 m²

Pow. działki2 289 m²

PowiatŚwidnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Świdnik

Ta oferta: 398 zł/m²
Mediana okolicy: 396 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 910 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 728 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REWERS NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Niezapominajka Dla Całej Rodziny
15 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego i Zespół Szkół Nr 1 im. Cypriana Kamila Norwida
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Świdniku
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 6
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gen. Okulickiego II 01
24 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Miasto
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
3,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
4,6 km