SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 10 000 m² - Świercze, Świercze, ul. Świercze

Świercze, Świercze, mazowieckie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +26,9%
Podobne oferty: 8; działki powyżej 10000 m² · Świercze
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 000 m² (Świercze) kosztuje 139 zł za m² — 26,9% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Świercze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIALKA INWESTYCYJNA 10 000 m2 (1 ha) pod Magazyny, Produkcję lub Park Handlowy - Świercze, MPZPCena: 1 390 000 PLN (139 zł/m2) - DO NEGOCJACJILokalizacja: Świercze (powiat pułtuski, woj. mazowieckie)Powierzchnia: 10 000 m2 (1,00 ha) Z MOŻLIWOŚCIA POWIĘKSZENIAPrzeznaczenie: Obiekty produkcyjne, składy, magazyny, usługi , RETAIL PARKZALETY LOKALIZACJIBrak ryzyka i formalności (Gotowy MPZP): Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego . Kupujesz i od razu projektujesz!Ogromny potencjał wzrostu wartości: W okolicy planowana jest przebudowa drogi krajowej, co diametralnie zwiększy natężenie ruchu kołowego, widoczność komercyjną obiektów oraz płynność logistyczną. To idealny moment na zakup przed wzrostem cen w regionie.Płaski, regularny teren: Działka nie wymaga kosztownej wymiany gruntów, niwelacji czy skomplikowanych prac ziemnych.Komfortowy dojazd: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej - bezproblemowy dostęp dla ciężarówek (TIR) i maszyn budowlanych o każdej porze roku.POTENCJAŁ ZABUDOWY (Zgodnie z zapisami MPZP):Plan miejscowy daje inwestorowi wyjątkowo elastyczne i hojne parametry budowlane:Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż 75% powierzchni działki - pozwala na postawienie obiektów (jednego lub kilku) o łącznym rzucie do 7 500 m?.Wysokość zabudowy: Do 15,0 m (idealne pod wysoką halę magazynową lub produkcyjną).Intensywność zabudowy: Od 0,01 do 1,2 (maksymalna powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji to aż 12 000 m?).Geometria dachu: Układ jedno-, dwu- lub wielospadowy (nachylenie od 5 do 45).Zielona energia: Plan wprost dopuszcza montaż instalacji fotowoltaicznych (PV) o mocy do 500 kW.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 25% (2 500 m2), idealna na zaaranżowanie wymaganej zieleni izolacyjnej.UZBROJENIE I MEDIA:Prąd: Bezpośrednio na działce. Przez fragment terenu przebiega linia średniego napięcia, co zostało już wkalkulowane w atrakcyjną cenę gruntu. Miejsce pod linią doskonale nadaje się na parking, drogi pożarowe czy plac składowy, nie ograniczając głównej powierzchni budowlanej.Woda: Bezpośrednio na działce (sieć wodociągowa).Kanalizacja: Przy działce (w drodze).Internet / Dane: Światłowód przebiega po drugiej stronie ulicy.OTOCZENIE I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU:W sąsiedztwie działki znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna oraz przestrzenie komercyjne. Ze względu na parametry planu, bliskość infrastruktury oraz planowaną modernizację układu drogowego, grunt ten stanowi doskonałą bazę pod:Logistykę i Magazyny: Centrum dystrybucyjne, magazyn wysokiego składowania.Handel (Retail Park): Park handlowy o charakterze lokalnym (np. market spożywczy + pasaż drogeriowo-usługowy).Produkcję i Usługi: Siedzibę firmy produkcyjnej z zapleczem biurowym.Baza Transportowa: Duży plac manewrowy, serwis maszyn lub auto handel.KONTAKT i PREZENTACJADziałka posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń i hipotek. Cena 139 zł/m2 jest zaproszeniem do rozmów - jesteśmy otwarci na rozsądne propozycje cenowe.W celu uzyskania pełnej treści uchwały MPZP, zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.Opiekun oferty:Monika Miętkiewicz WGN Legionowo Nieruchomosci571285408E-mail: m.mietkiewicz@Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty160

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita10 000 m²

Pow. działki10 000 m²

PowiatPułtuski

Typ działkiAktywizacja gospodarcza

Typ nieruchomościAktywizacja gospodarcza

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świercze

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.