SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy

Nowodworski, Świerznica

Powierzchnia: 80 300 m²
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 80 300 m² (Nowodworski, Świerznica) kosztuje 51 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 119 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 295 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki276 m

GminaStegna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita80 300 m²

Pow. działki80 300 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki205 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.ŚWIERZNICA, gm. STEGNA, ul. ŻuławskaAtrakcyjna działka nad rzeką Szkarpawą - 8,03 haBezpośredni dostęp do rzeki SzkarpawyDojazd: droga powiatowa i gminnaOPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Świerznica, w gminie Stegna. Działka o bardzo dużej powierzchni bezpośrednio graniczy z rzeką Szkarpawą, a z drugiej strony z rowem melioracyjnym, co czyni ją unikalną ofertą inwestycyjną w skali regionu.Teren płaski, o regularnym kształcie, niezabudowany, gotowy do realizacji inwestycji. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa agroturystyczna, zagrodowa oraz mieszkaniowo-usługowa.W pobliżu m.in.:Żuławska Kolej Dojazdowa - atrakcyjna linia turystycznaMost zwodzony w Rybinie - ważny punkt na szlaku wodnym Pętli ŻuławskiejZalew Wiślany oraz Morze BałtyckiePARAMETRY DZIAŁKI:powierzchnia: 80 300 m²kształt: regularnyukształtowanie: płaskiedojazd: bezpośredni dostęp do dróg publicznychgraniczy z rzeką Szkarpawą - dostęp do wody i walory widokoweWymiary działki (orientacyjne):maksymalna długość: ok. 276,5 mmaksymalna szerokość: ok. 205,8 mPozostałe odcinki granic (dla pełnej informacji):północ: ok. 205,82 m (linia wzdłuż rzeki)wschód: ok. 126,94 m + 45,14 m + 96,41 mpołudnie: ok. 178,29 mpołudniowy-zachód: 106,61 m + 72,05 m + 27,64 mzachód: ok. 276,54 m WARUNKI ZABUDOWY (wydane)Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające:budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego z częścią usługową (agroturystyka)budowę dwóch budynków gospodarczychrealizację niezbędnej infrastruktury technicznejUstalenia planistyczne:maksymalna intensywność zabudowy: 0,3nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi ;10 m od rowu melioracyjnegoWYMAGANIA DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemnemaksymalna wysokość: 9 mdopuszcza się podpiwniczeniedach dwuspadowy, nachylenie min. 35°pokrycie: dachówka, blacha lub blachodachówka.MEDIA:energia elektryczna - warunki przyłączenia od Energa,woda - warunki przyłączenia do sieci wodociągowej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym:idealna pod agroturystykęmożliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługowąbezpośredni dostęp do rzeki - ogromny atut rekreacyjny i turystycznybliskość morza i Zalewu Wiślanegoduży areał umożliwiający rozwój działalności gospodarczejTo doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości nad wodą, w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z realnymi możliwościami zabudowy.Zapraszam serdecznie do kontaktu!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.