Budowlana,cichaokolica,bliskoWrocławia,StacjaPKP

Opis

Atrakcyjna działka budowlana  (teren objęty MPZP, pełna infrastruktura, szybki dojazd do Wrocławia)Szukasz miejsca, gdzie po intensywnym dniu w dużym mieście znajdziesz wytchnienie i ciszę? Wyobraź sobie poranki z widokiem na zieleń i popołudnia w spokojnej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od granic miasta Wrocław.To idealny kompromis między sielskim klimatem a bliskością miejskiej infrastruktury.Działka znajduje się w cichej części miejscowości.To idealna przestrzeń na wymarzony dom z dala od zgiełku.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż niezabudowana działka, położona w Świętej Katarzynie, w gminie Siechnice (powiat wrocławski).Nieruchomość  o powierzchni 1048 m², objęta MPZP (symbol C13 MN).Działka jest o regularnym kształcie prostokąta, a bezpośredni dojazd do niej stanowi droga publiczna gruntowa.Zapisy planu są korzystne i dają nowemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania terenu:• zabudowa jednorodzinna i bliźniacza - plan pozwala na budowę domu wolnostojącego, ale wprost dopuszcza też zabudowę bliźniaczą,• możliwość prowadzenia biznesu - MPZP zezwala na łączenie funkcji mieszkalnej z usługową (m.in. biura, handel, gastronomia, rzemiosło nieuciążliwe),• maksymalizacja PUM - zapisy pozwalają na wzniesienie budynków o wysokości dwóch kondygnacji naziemnych plus dodatkowo poddasze. Dostępne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz, Internet.W sąsiedztwie dominuje kameralna zabudowa szeregowa i jednorodzinna, otoczona terenami zielonymi.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka znajduje się w urokliwej Świętej Katarzynie - miejscowości, która przyciąga osoby szukające harmonii między życiem blisko natury a szybkim dostępem do miasta. Znajdziesz tu dobrze rozwiniętą infrastrukturę.Dodatkowym, ogromnym atutem jest stacja kolejowa, z której w kilkanaście minut bezkorkowo dojedziesz do Dworca Głównego we Wrocławiu.Doskonała komunikacja:• Siechnice - zaledwie 6 minut samochodem,• Wrocław (Rynek) -  około 30 minut samochodem,• stacja PKP Święta Katarzyna - szybka i wygodna alternatywa dla auta w drodze do centrum Wrocławia.• autobusy - liczne linie autobusowe sprawnie łączące z Wrocławiem i okolicami.Infrastruktura:•edukacja - Szkoła podstawowa oraz dwa przedszkola,• zdrowie i opieka - Na miejscu przyjmuje lekarz rodzinny, a niedaleko znajduje się  Apteka Herba,• sklepy - W bliskiej okolicy znajdziesz markety Biedronka oraz Dino,• usługi pocztowe i kurierskie - dostęp do placówki Poczty Polskiej z pełną obsługą kurierską. Jeżeli marzą Państwo o działce, która łączy w sobie ciszę i bliskość miasta Wrocław  - ta oferta z pewnością spełni oczekiwania. To wyjątkowa przestrzeń, idealna, by stworzyć dom, w którym można odpocząć od miejskiego tempa życia.Skontaktuj się z nami i umów prezentację.LW Nieruchomości i FinansePomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Oferta na wyłączność.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta

477 zł/m²

Mediana okolicy

399 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

542 000 zł→499 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   542 000 → 499 999 zł (−7,7%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LW Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 999 zł (2,2%).

• Domy.pl

  LW Nieruchomości i Finanse

  najtaniej

  489 000 zł

  −10 999 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  LW Nieruchomości i Finanse

  499 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna - szpital

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczny Sióstr Pasterek

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro sklep

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Herba

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.