Działka dla Twojego biznesu | 12 minut od A4 | Przyłącze 100kw

Opis

Wyłączny Opiekun oferty: Jakub WantrychLicencja PFRN 30928602 101 602Działka usługowa o łącznej powierzchni 6026 m2 zlokalizowana w Świętej Katarzynie (Gmina Siechnice) przy ul. Generała Dąbrowskiego.Najważniejsze informacje:- Media w działce (woda, gaz, prąd)- Moc przyłącza elektrycznego 100kw- Działka niezabudowana- Jedynie kilka minut od wschodniej obwodnicy Wrocławia- 12 minut od Autostrady A4 (Węzeł Krajków) oraz 10 minut od Wrocławia- Uregulowany stan prawny- Pozwolenie na budowę (projekt do wglądu)Przeznaczenie:Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach zabudowy usługowej.6 U - teren zabudowy usługowej, z urządzeniami towarzyszącymi.1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.2. Przeznaczenie dopuszczalne:1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;2) zieleń urządzona.1)ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połacidachowych (dopuszcza się dachy wielospadowe, mansardowe); o spadkach 30-50 (niedotyczy lukarn, wykuszów itp.);2) pokrycie dachów- dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;3) ustala się zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicyoraz czterospadowych dachów namiotowych" tzn. takich, w których krawędzie połacidachowych zbiegają się w jednym punkcie;4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:W zakresie ochrony archeologicznej obowiązują ustalenia 6 ust. 4.5. Parametry i wskaźniki ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającejdrogi dojazdowej KDD, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;2) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,5;3) powierzchnia terenów czynnych biologicznie nie mniej niż 20% powierzchni działki;Lokalizacja nieruchomości:Nieruchomość znajduje się w uniwersalnej lokalizacja w spokojnym miejscu z łatwą i szybką możliwością dojazdu do dużych węzłów komunikacyjnych. Bliskość miasta to także spory atut (10 minut samochodem do granicy Wrocławia) działka dzięki temu oferuje spory potencjał inwestycyjny w prężnie rozwijającej się aglomeracyjnej gminie.Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółowych informacji !Jakub Wantrych602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta

398 zł/m²

Mediana okolicy

407 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna – Żernicka

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Święta Katarzyna

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Herba

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  7 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.