Działka dla Twojego biznesu - Święta Katarzyna 6026 m²

Opis

6 026 m² pod usługi w Świętej Katarzynie — MPZP 6U, wysokość do 12 m, opcja dokupienia 2 000 m² Grunt inwestycyjny na południowych przedmieściach Wrocławia, w Świętej Katarzynie (gmina Siechnice) — jednej z najszybciej rosnących gmin w aglomeracji. Działka jest gotowa do projektowania: uregulowany stan prawny, obowiązujący plan miejscowy z przeznaczeniem usługowym i dojazd gminną drogą asfaltową. Co dokładnie kupujesz Działka nr 604/2, powierzchnia 6 026 m², teren płaski, kształt nieregularny Własność, księga wieczysta — bez obciążeń wymagających regulowania przed transakcją MPZP: 6U — tereny zabudowy usługowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi Dopuszczona wysokość zabudowy 12 m — realnie 2–3 kondygnacje użytkowe, więc PUM da się zwielokrotnić względem powierzchni gruntu Media w zasięgu: energia elektryczna, woda (sieć miejska/wodociąg) Dojazd drogą asfaltową (gminną), teren nieogrodzony — wjazd sprzętu bez przygotowania Możliwość powiększenia terenu o kolejne ok. 2 000 m² — łącznie ok. 8 000 m² w jednym kompleksie Dlaczego ta lokalizacja Święta Katarzyna leży na osi rozwoju Wrocławia w kierunku południowym, między miastem a węzłami tranzytowymi. Dojazd do obwodnicy Wrocławia (AOW) to ok. [5] min, do węzła autostrady A4 ok. [10] min, do centrum Wrocławia ok. [25] min. Dla działalności usługowej oznacza to jedno: obsługujesz klienta z Wrocławia bez wrocławskich kosztów gruntu, a jednocześnie masz wyjazd na trasę krajową. Bezpośrednie sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa (osiedle bloków) i tereny otwarte — czyli gotowy, mieszkający obok popyt na usługi codzienne, przy zachowaniu spokoju otoczenia. Ta kombinacja sprawdza się m.in. pod: obiekt handlowo-usługowy / sklep sieciowy typu convenience przychodnię, klinikę, gabinety, żłobek lub przedszkole prywatne fitness, obiekt sportowy, gastronomię biuro z zapleczem, showroom z magazynem podręcznym serwis samochodowy, myjnię, punkt usług motoryzacyjnych lekką działalność usługową z częścią socjalno-biurową Cena 2 500 000 zł (414 zł/m²) — dla gruntu z prawomocnym planem usługowym, mediami i asfaltem w tej strefie aglomeracji jest to poziom, przy którym rachunek inwestycyjny się domyka bez zakładania nadzwyczajnych czynszów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta

415 zł/m²

Mediana okolicy

415 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości