Działka Święta Katarzyna, ul. Prosta

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana (działka nr 779) o powierzchni 4332 m², położona w miejscowości Święta Katarzyna, gmina Siechnice (powiat wrocławski) - w bezpośredniej strefie oddziaływania miasta Wrocław. Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze o wysokiej dynamice rozwoju mieszkaniowego i rosnącym potencjale usługowym. Kluczowe atuty komunikacyjne: - odległość od Wrocławia: ok. 4 km - droga krajowa nr 94 - Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 1 km - stacja kolejowa - ok. 200 m (z parkingiem) Parametry nieruchomości: - powierzchnia: 4332 m² - kształt: trapez - front działki: ok. 105 m (wzdłuż ul. Prostej) - bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna Ustalenia MPZP: Przeznaczenie podstawowe: tereny sportu i rekreacji Przeznaczenie dopuszczalne: - obiekty sportowe (hale, boiska, korty) - infrastruktura techniczna - parkingi - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m - brak istotnych ograniczeń architektonicznych (dachy) Potencjał inwestycyjny: Możliwość realizacji obiektu o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5200 m² (do 3 kondygnacji). Idealna lokalizacja pod: - centrum sportowo-rekreacyjne - klub fitness / wellness - obiekt z funkcją gastronomiczną i usługową Rosnąca baza klientów - rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w regionie! Atuty inwestycyjne: - bliskość dużego rynku (Wrocław) - bardzo dobra komunikacja (drogi + kolej) - rosnący popyt na usługi rekreacyjne - elastyczne warunki zabudowy - atrakcyjny front działki - potencjał komercyjny Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntów pod projekty komercyjne o wysokim potencjale zwrotu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji i szczegółów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

136% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 276 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

542 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna - stacja

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-warzywny

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Święta Katarzyna

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Herba

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.