Piękna, widokowa działka z domem w Św. Katarzynie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚCI TWOJE M Prezentuje na sprzedaż dom w wyjątkowej lokalizacji - u podnóża Góry Łysicy! Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Świętej Katarzynie - klasyczny dom z lat 80 posadowiony na pięknej, widokowej działce o powierzchni 4929m². Solidna baza do modernizacji lub przebudowy na pensjonat, dom wakacyjny lub całoroczną rezydencję. Powierzchnia całkowita domu to 96,77m² , składa się z jednej kondygnacji oraz poddasza użytkowego. Okazja!! Wartość nieruchomości wg operatu szacunkowego wynosi 918 700 zł. Pierwsza kondygnacja: - wiatrołap, - dwa pokoje, w tym momencie salon i sypialnia, - widna, duża kuchnia z dwoma oknami, - łazienka z prysznicem i wc, - komunikacja, - osobne pomieszczenie gospodarcze. Poddasze: - widne poddasze z oknami, aktualnie został wydzielony jeden pokój, reszta stanowi otwartą przestrzeń. Media: - energia elektryczna, - woda z wodociągu gminnego, - kanalizacja. Działka w kształcie trójkąta, do której prowadzi asfaltowy dojazd. Dom został wybudowany w latach 80, w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach pokryty jest blachodachówką, wymienioną w 2024 roku. Dom wymaga nakładów pracy, ale odwdzięcza się klimatem, którego nie da się podrobić w nowoczesnym budownictwie. Przed domem znajduje się bogato nasadzony ogród kwiatowy. Charakter nieruchomości to typowo wiejski klimat, których zachęca do odpoczynku i obcowania z naturą. Teren wyrównany, porośnięty trawą, drzewami iglastymi, owocowymi. Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze, garaże i szopa oraz oczko wodne. Zgodnie ze studium uwarunkowań teren oznaczony jest jako obszar zabudowy osadnictwa wiejskiego. To wyjątkowa oferta - takie lokalizacje nie trafiają się często. Pięknie położona, w pełni widokowa - gwarancja panoramy, której nikt nie zasłoni. Święta Katarzyna położona w sercu Gór Świętokrzyskich, bezpośrednio graniczy ze Świętokrzyskim Parkiem Narodowym. To tutaj bije turystyczne serce regionu, a jednocześnie panuje tu spokój i mikroklimat Puszczy Jodłowej. Zimą - zaledwie kilka minut drogi do nowoczesnych wyciągów narciarskich (Sabat Krajno, Baba Jaga w Bodzentynie), a latem liczne szlaki piesze i trasy rowerowe (np. ścieżka do Bodzentyna śladem dawnej kolejki wąskotorowej). Mimo turystycznego charakteru, Święta Katarzyna oferuje wygodę na co dzień. W miejscowości znajdują się lokalne sklepy, liczne punkty gastronomiczne i restauracje serwujące regionalną kuchnię. Dzięki dobrej komunikacji (busy, bliskość drogi wojewódzkiej), dojazd do Kielc zajmuje około 20-25 minut, co czyni to miejsce idealnym balansem między życiem blisko natury a pracą w mieście. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Agnieszka Zawadzka Nr licencji PFRN 31222 Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach. Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.