Teren inwestycyjny 4464 m2|MPZP|1 km od Kątów Wroc

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren inwestycyjny 4464 m² z budynkiem wielorodzinnym + dodatkowy grunt | MPZP | Kąty WrocławskieSzukasz gruntu z potencjałem pod inwestycję mieszkaniową, usługi lub działalność gospodarczą w bezpośrednim sąsiedztwie Kątów Wrocławskich?Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni około 4464 m² położony we Wszemiłowicach, zaledwie 1 km od centrum Kątów Wrocławskich.To oferta skierowana zarówno do inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących atrakcyjnego gruntu pod budowę domu z dużą przestrzenią i możliwością prowadzenia działalności.Najważniejsze atuty nieruchomości:• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego• bezpośredni dostęp do drogi gminnej• pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, światłowód• doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Wrocławia• zaledwie około 1 km od Kątów Wrocławskich• atrakcyjne otoczenie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych• możliwość realizacji różnych scenariuszy inwestycyjnychPrzeznaczenie w MPZP:Teren obejmuje obszary oznaczone symbolami:• 1MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 388m2• 3M – teren zabudowy mieszkaniowej1MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 2400 m2• 5R – teren rolniczy 2136m2Znaczna część nieruchomości znajduje się na obszarze 3M, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową, usługową oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą. Od ulicy posadowiony jest budynek mieszkalny o pow. całkowitej 298 m2 . Możliwe jest jego wyburzenie lub rewitalizacja (wizualizacja wśród zdjęć )Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość stwarza możliwość realizacji kilku atrakcyjnych wariantów inwestycyjnych:• podział na kilka działek budowlanych• budowa kameralnego zespołu domów jednorodzinnych lub bliźniaczych• rewitalizacja lub realizacja domu z częścią usługową• siedziba firmy z zapleczem magazynowym• inwestycja mieszkaniowa z dużymi terenami zielonymiDodatkowym atutem jest działka rolna , przylegająca bezpośrednio do części budowlanej. Stanowi ona doskonałe uzupełnienie inwestycji, umożliwiając stworzenie rozległych ogrodów, terenów rekreacyjnych, stref wypoczynku lub atrakcyjnej zielonej przestrzeni dla przyszłych mieszkańców.Na terenie nieruchomości znajduje się również istniejąca zabudowa obejmująca budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze, co daje inwestorowi dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu.Aktualnie część nieruchomości (docieplona stodoła) jest wynajmowany i najemca płaci 1500 zł/miesięcznie. Umowę można w każdej chwili wypowiedzieć, ale na czas przygotowania inwestycji jest to opłata która pokrywa całkowicie koszt utrzymania nieruchomości wraz z podatkami.Lokalizacja:Wszemiłowice to kameralna miejscowość położona tuż obok Kątów Wrocławskich. Dynamiczny rozwój całej gminy, bliskość autostrady A4, obwodnicy Wrocławia oraz Portu Lotniczego Wrocław sprawiają, że jest to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w południowo-zachodniej części aglomeracji wrocławskiej.Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości rozwoju i budowania wartości w przyszłości, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).