Dom z potencjałem: dwa odrębne lokale, dobry do zamieszkania i pod działalność

Opis

Oferujemy do sprzedaży przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części miasta na pograniczu Janowa i Szopienic przy ul. Lwowskiej. Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada parter, piętro oraz poddasze.POWIERZCHNIANa nieruchomość wg dokumentacji o powierzchni ok.228m2 składa się: 169m2 powierzchni mieszkalnej oraz 59m2 pomieszczeń gospodarczych - w rzeczywistości powierzchnia mieszkalna wg aktualnych pomiarów rzeczoznawcy majątkowego wynosi 189,63m2.FUNKCJONALNE WNĘTRZEDom o dużym potencjale do zastosowania, przebudowy i modernizacji. Z uwagi na charakter i rozkład wszystkich pomieszczeń - gdzie parter i piętro stanowią odrębne dwa lokale ze wspólną klatką schodową ( dodatkowo wydzielone wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i założono dla nich odrębne księgi wieczyste) - możliwe jest wykorzystanie go również dla funkcjonowania dwóch rodzin, czy też prowadzenia działalności gospodarczej.Parter: przedpokój, trzy duże, przestronne pokoje; osobna, widna kuchnia ze spiżarnią; widna łazienka z kabiną prysznicową razem z WC; stan techniczny: do remontu;Piętro: układ analogiczny do parteru- przedpokój, trzy pokoje, widna kuchnia ze spiżarnią, widna łazienka z wanną, kabiną prysznicową razem z WC; stan techniczny - do remontu;Poddasze: pralnia/suszarnia, osobny pokój;Piwnica: 5 pomieszczeń;DZIAŁKATeren posesji w całości ogrodzony - duża działka o powierzchni 1054m2 ( 442m2 - stanowi działka budowalna, natomiast 612m2 - rolna) kompleksowo zagospodarowana i usytuowana z dala od miejskiego zgiełku: starannie osadzona różnorodną roślinnością, z przytulną, drewnianą altaną i domkiem narzędziowym. Dodatkowo znajduje się tam garaż blaszany na dwa samochody.LOKALIZACJABudynek jest otoczony domami jednorodzinnymi, położny w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych Katowic, co zapewnia łatwy dostęp do transportu miejskiego, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia i obiekty kulturalne. Idealny dla rodzin poszukujących spokojnego podmiejskiego życia z dobrą komunikacją.STAN TECHNICZNYNieruchomość do remontu.Ogrzewanie gazowe ( aktualnie wykorzystywane) oraz węglowe ( piec z podajnikiem na ekogroszek);Zamontowana klimatyzacja na parterze oraz na 1 piętrze;Instalacja alarmowa.Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.W cenie nieruchomości pozostają wszystkie niezbędne akcesoria ogrodnicze.OPŁATYCena: 999 000zł. Prowizja biura.Koszty notarialne zakupu oraz wynagrodzenie pośrednika nie są wliczone w cenę nieruchomości.Dodatkowe informacje: Karolina Pawlik, +48602 250 795. ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI!Więcej atrakcyjnych ofert apartamentów, domów i mieszkań do kupna i najmu, znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www.colosseum. pl lub proszę wysłać zapytanie na nasz adres mailowy, a prześlemy pełną ofertę aktualnych nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo nr 2679.Treść ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Na życzenie klienta bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

4382 zł/m²

Mediana okolicy

6961 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Colosseum Nieruchomości Jureczka & Obrok

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilhelmina Skrzyżowanie

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Janusza Sidły

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 3 im. Adama Kocura

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szopienice Kościół

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Główna"

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Szopienice

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 62

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  3,1 km

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.