Wolnostojący dom z ogrodem i tarasem - od ręki

Opis

Wyłącznie u nas, wyjątkowy dom wolnostojący z ogrodem i dużym tarasem - Katowice, ul. Stabika Marzysz o przestronnym domu w zielonej, spokojnej części Katowic, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta? Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i prestiżowej lokalizacji! Atuty nieruchomości: Dom wolnostojący z lat 80-tych, solidnie wybudowany Powierzchnia użytkowa: 239 m² - przestrzeń, którą zaaranżujesz zgodnie ze swoimi potrzebami W całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa jak pralnia, suszarnia, siłownia, spiżarnia, sauna itp. Bardzo duży garaż w części piwnicznej z praktycznym kanałem - idealny dla majsterkowiczów lub osób ceniących wygodę przy obsłudze auta Piękny, duży taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu - wyjątkowe rozwiązanie, które łączy przestrzeń dzienną z częścią ogrodową o powierzchni 647 m² . Idealne miejsce na letnie przyjęcia, rodzinne spotkania czy codzienny relaks na świeżym powietrzu. To połączenie domu i ogrodu daje poczucie wolności i prywatności, a jednocześnie sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem tarasu. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny gwarantujący wygodę i oszczędność Uregulowany stan prawny i własnościowy - zakup bez komplikacji Rozkład pomieszczeń: Parter / piętro główne Przestronny salon (42,2 m²) z wyjściem na balkon Pokój gościnny (20,6 m²) - idealny na sypialnię, biuro lub gabinet Sypialnia (15,8 m²) Kuchnia (10,3 m²) z oknem Łazienka z WC (4,5 m²) Korytarz oraz klatka schodowa Poddasze Pralnia (16,7 m²) Suszarnia (17 m²) Trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - do adaptacji np. na dodatkowe pokoje, siłownię, pracownię lub garderoby Piwnica Duży garaż z kanałem Pomieszczenia gospodarcze i techniczne - idealne pod warsztat, spiżarnię czy dodatkową przestrzeń użytkową Działka i ogród: Dom posadowiony jest na pięknej, zagospodarowanej działce , otoczonej zielenią i starannie utrzymaną roślinnością. To miejsce, gdzie możesz cieszyć się prywatnością, ciszą i przestrzenią. Ogromnym atutem jest duży taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu - idealne miejsce na rodzinne spotkania, poranną kawę czy letnie kolacje na świeżym powietrzu. Lokalizacja i otoczenie: Dom znajduje się w zielonej części Katowic, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. To gwarancja spokoju i przyjaznego sąsiedztwa. Wokół znajdują się liczne tereny rekreacyjne, lasy i miejsca do aktywnego wypoczynku. Bażantowo Sport - prestiżowy kompleks sportowo-rekreacyjny (basen, siłownia, squash, tenis) Szkoły i przedszkola - w pobliżu, wygodne dla rodzin z dziećmi Sklepy i punkty usługowe - codzienne zakupy w zasięgu kilku minut (Lidl, Netto, Intermarche, Centrum Handlowe Bażantowo) Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Katowic oraz tras wylotowych Dlaczego warto? To propozycja dla wymagających osób, które cenią sobie: - przestronny, wolnostojący dom w prestiżowej lokalizacji, - piękną, zieloną działkę z ogrodem i tarasem , - duży garaż z kanałem - praktyczne i rzadko spotykane rozwiązanie, - spokój i prywatność przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta, - solidną konstrukcję i ogromny potencjał aranżacyjny. To nie jest zwykły dom - to przestrzeń, w której możesz stworzyć swój wymarzony azyl, łączący naturę, komfort i bliskość miejskich udogodnień. Umów się na prezentację już dziś - możliwość dosłania rzutów i przekrojów budynku na maila. Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. 505 613 875, E-mail: biuro@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

4142 zł/m²

Mediana okolicy

6961 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Stabika

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Wesołego Przedszkolaka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Banasika

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Kobiety

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zakonu Pijarów Matki Bożej Królowej Szkół Pobożnych

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka VITALIS

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.