SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Anin- Dom modernistyczny, przedwojenny z historią

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 261 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Cena za metr: 13 406 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 406 zł/m²
Mediana okolicy: 9 773 zł/m²; ta oferta: +37,2%
Podobne oferty: 65; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 261 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 13 406 zł za m² — 37,2% więcej niż mediana 9 773 zł za m² dla 65 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący o pow.261mkw, 6pok, działka o pow.2010mkw, AninLokalizacjaDom położony jest w Aninie, w zielonej, willowej zabudowy warszawskiej dzielnicy Wawer, oddalonym 16 minut od centrum Warszawy. Anin znane jest z sosnowych lasów, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. z przedwojennych tradycji letniskowych. To miejsce, które od lat przyciąga osoby ceniące spokój, przestrzeń oraz bliskość natury, a jednocześnie chcące pozostać w granicach miasta.Okolica o doskonałej infrastrukturze handlowo-usługowo-edukacyjnej z licznymi szkołami, przedszkolami, marketami, sklepami i bazarkami oraz komunikacji z wieloma autobusami, kolejką SKM do stacji Warszawa ŚródmieścieDomTypowy modernistyczny, z prostą bryłą budynek otoczony starodrzewiem i drzewami owocowymi. Zachował klasyczny układ pomieszczeń z werandami i wyjściem na taras.Rozkład pomieszczeń:Parter:- stołowy z przejściem do cz wypoczynkowej - przestrzeń dzienna z wyjściem na werandę i na taras - osobna kuchniaPiętro- sypialnia z wyjściem na werandę-dwie sypialnie-łazienkaPoddasze-dwa pomieszczenia z oknamiPiwnica-Pomieszczenia gospodarcze, pralnia, przestrzeń do przechowywaniaWokół domu rozciąga się piękna ponad 2000mkw działka. Teren porośnięty jest starodrzewiem, który tworzy naturalny klimat ogrodu i zapewnia przyjemny cień w letnie dni.To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z wygód miejskiego życia.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów4

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita261 m²

Pow. działki2 010 m²

Stan budynkuDobry

TarasTak

Wysokość wnętrza290 cm

Udogodnienia

Taras

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 13 406 zł/m²
Mediana okolicy: 9773 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · House of Warsaw Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Narodowy Instytut Kardiologii
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instytut Kardiologii 01
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 233 "Zielony Domek"
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
XXVI Liceum Ogólnokształcące im. Juliana Tuwima
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Kulfon
740 m
9 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
1,5 km
19 min pieszo
Park
2,1 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km