Działka lub grunt na sprzedaż - 1 178 m² - Świetlino, Łęczyce

Opis

Atrakcyjna działka o powierzchni 1178 m2 w malowniczej miejscowości Świetlino w Gminie Łęczyce. Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Oznacza to ogromną oszczędność czasu dla nowego właściciela.Najważniejsze parametry zabudowy z decyzji WZ:Rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Powierzchnia zabudowy - do 180 m.Wysokość budynku - do 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; dopuszcza się podpiwniczenie).Szerokość elewacji frontowej - do 15,0 m.Garaż - dopuszcza się budowę garażu w bryle budynku.Geometria dachu - dach dwuspadowy o nachyleniu 30-45 stopni. Dopuszczalne naczółki i lukarny.Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% (gwarancja zachowania zielonego, naturalnego charakteru posesji).Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: Maksymalnie 15,3%.MEDIA I INFRASTRUKTURA:Woda - zaopatrzenie z sieci wodociągowej.Prąd z sieci elektroenergetycznej.Kanalizacja - możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego szamba (bardzo wygodne i ekonomiczne rozwiązanie na terenach podmiejskich).Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gminnej nr 125035G dz. nr 7/1).Nieruchomość położona jest w rejonie urzekającym kaszubskim krajobrazem, otoczonym lasami, łąkami i terenami rekreacyjnymi. Stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących aktywny tryb życia (spacery, rowery, grzybobranie) oraz każdego, kto chce odpocząć od smogu i hałasu miasta. Gmina Łęczyce charakteryzuje się dogodnym położeniem komunikacyjnym. To prawdziwy "game-changer" tej lokalizacji. Bliskość węzłów nowej drogi ekspresowej S6 (węzeł Bożepole Wielkie oddalony zaledwie o kilka minut jazdy) sprawia, że dojazd do pobliskiego Lęborka, Wejherowa, a nawet Gdyni, Sopotu czy Gdańska jest płynny, bezpieczny i niezwykle szybki. Dzięki temu można bezstresowo łączyć pracę zawodową, prowadzenie biznesu czy edukację dzieci w aglomeracji trójmiejskiej, a popołudnia i weekendy spędzać we własnej, wiejskiej oazie spokoju. S6 to także doskonała baza wypadowa na weekendowe wycieczki w stronę otwartego morza. To idealny kompromis między sielskim życiem a dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury. W pobliskich Łęczycach i Bożympolu Wielkim znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz stacja kolejowa (SKM/Polregio).Działka charakteryzuje się bardzo regularnym, ustawnym kształtem, zbliżonym do prostokąta. Szeroki front pozwala na pełną swobodę w wyborze wymarzonego projektu. Ustawny kształt pozwala również na perfekcyjne strefowanie działki - z łatwością można wygospodarować miejsce na wygodny podjazd z placem manewrowym z przodu, a za domem stworzyć rozległy, prywatny ogród z wyznaczonymi strefami (taras wypoczynkowy, plac zabaw dla dzieci, warzywnik czy miejsce na ognisko). Przestrzeń nie narzuca ograniczeń.Nieruchomość jest perfekcyjnym wyborem dla inwestora prywatnego planującego budowę domu jednorodzinnego. Uregulowany stan prawny, brak obciążeń środowiskowych i konserwatorskich oraz gotowe "WZ-tki" czynią tę ofertę wyjątkowo bezpieczną i atrakcyjną. Dla inwestorów lub rodzin chcących mieszkać blisko siebie mamy wyjątkową wiadomość: istnieje możliwość zakupienia czterech sąsiednich działek, każda o powierzchni 1064 m2. To doskonała okazja do stworzenia rodzinnej enklawy lub bezpiecznej lokaty kapitału na przyszłość.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łęczyce

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

135 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MARSTA Biuro Obsługi Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  160 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łęczyce

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Godętowo

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.