SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Częstochowa, Hutników | Działka na sprzedaż

Hutników, Zawodzie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 4472 m²
Cena za metr: 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 142; działki 3000–10000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 10 października 2026

Działka, 4 472 m² (Zawodzie, Częstochowa) kosztuje 121 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 148 zł za m² dla 142 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 539 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, zlokalizowanej w Częstochowa przy ul. Hutników 36.Nr działki: 44, obręb 275Cechy nieruchomości:powierzchnia działki: ok. 4472 m²,kształt działki: nieregularny, o wymiarach ok. 22 m x 230 m,ukształtowanie terenu: lekko nachylone, brak ogrodzenia,droga dojazdowa: asfaltowa z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Przeznaczenie terenu:Nieruchomość częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 900 m² działki, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową.Pozostała część nieruchomości objęta jest MPZP i oznaczona symbolem ZE – zieleń ekologiczna w ciągach dolin rzecznych.Dla nieruchomości wydane zostało pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, a także budowę budynku rekreacji indywidualnej (34.92m²), budynku gospodarczego (33.30m²).Media:prąd,woda – ujęcie miejskie,kanalizacja miejska.Lokalizacja i potencjał:Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Częstochowa, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni. W najbliższej okolicy dostępne są: szkoła i przedszkole, plac zabaw, obiekty sportowe (hala sportowa), kościół, sklepy i punkty usługowe, obiekty rekreacyjne, w tym stadion żużlowy Stadion Arena Częstochowa. To idealna oferta dla osób poszukujących przestronnej działki z potencjałem zabudowy w rozwijającej się lokalizacji.Zadzwoń i umów się na prezentację!Katarzyna Sokołowska-Nowak +48536 083 333Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-12

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita4 472 m²

Pow. działki4 472 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: działki 3000–10000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Drugi pośrednik
Katarzyna Sokołowska-Nowak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
539 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Katarzyna Sokołowska-Nowak
539 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stadion Żużlowy
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 19 im. J. Tuwima w Częstochowie
5 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dąbie
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Raków
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Pod Wagą
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
8,7 km