Siedlisko z potencjałem|Działka 3777m2|Świniary

Opis

Są nieruchomości, które kupuje się dla gotowego wnętrza. Są też takie, w których najważniejsze są miejsce, przestrzeń i możliwości. Jeśli szukasz miejsca z przestrzenią, charakterem i możliwościami do własnej aranżacji to zapraszam do zapoznania się z tą ofertą. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Świniarach, w gminie Kłecko, powiat gnieźnieński, obejmująca dużą działkę o powierzchni 3777 m² wraz z istniejącą zabudową. To propozycja przede wszystkim dla osób, które potrafią dostrzec potencjał starego siedliska - miejsca, które po gruntownej modernizacji może zmienić się w klimatyczny dom z dużym ogrodem w stylu "starej stodoły", zachowujący charakter dawnej wiejskiej zabudowy. Czerwona cegła, tradycyjna bryła oraz gospodarczy charakter zabudowy doskonale wpisują się w niezwykle efektowny klimat starej stodoły. Zachowanie oryginalnych ceglanych elementów połączenie ich ze współczesną architekturą - dużymi przeszkleniami, drewnem i otwarciem domu na ogród - może stworzyć wyjątkową nieruchomość łączącą historię tego miejsca z nowoczesnym stylem życia. Duża działka o powierzchni 3777 m2 daje przy tym przestrzeń , dzięki której taka koncepcja może naprawdę wybrzmieć. ZABUDOWANIA Na nieruchomości znajdują się: •⁠ ⁠budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 80 m² i powierzchni zabudowy 94 m², •⁠ ⁠budynek gospodarczy w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym - ok. 53 m², •⁠ ⁠budynek garażowy - ok. 37 m². Łączna powierzchnia zabudowań wynosi ok. 184 m². STAN TECHNICZNY Nieruchomość wymaga generalnego remontu i modernizacji. Budynek od ponad roku pozostaje niezamieszkały. Nieszczelne pokrycie dachowe spowodowało zawilgocenie części pomieszczeń, dlatego przyszły właściciel powinien zakładać kompleksowe prace remontowe, rozpoczynając od dachu. Stan zabudowań został uwzględniony w cenie nieruchomości. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Świniary to kameralna, spokojna wieś licząca ok.300 mieszkańców,  położona w gminie Kłecko, w powiecie gnieźnieńskim zaledwie kilka kilometrów od Kłecka. Lokalizacja pozwala połączyć życie poza miastem z dogodnym dostępem do większych miejscowości regionu. Orientacyjne odległości: •⁠ ⁠Kłecko - ok. 5 km •⁠ ⁠Janowiec Wielkopolski - ok. 10 km •⁠ ⁠Gniezno - ok. 20 km •⁠ ⁠Wągrowiec - ok. 25 km •⁠ ⁠Poznań - ok. 50-60 km W pobliskim Kłecko, znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do życia na co dzień: Edukacja: w Kłecku dostępne są żłobek gminny, Przedszkole nr 1 przy ul. Armii Poznań 4 oraz Szkoła Podstawowa im. Obrońców Kłecka przy ul. Gnieźnieńskiej 7A. Zakupy: w Kłecku znajdują się m.in. Biedronka przy ul. Armii Poznań 5, dwa markety Dino - przy ul. Dworcowej 35 i Jarzębinowej 1 - a także mniejsze sklepy i punkty usługowe. Zdrowie: dostępna jest przychodnia lekarzy rodzinnych przy ul. Słonecznej 25, gabinety lekarskie i stomatologiczne oraz apteka przy ul. Armii Poznań 7. Komunikacja: Świniary są objęte komunikacją autobusową - funkcjonuje linia nr 16 oraz połączenie na trasie Świniary-Gniezno, co ułatwia dojazd również osobom niezmotoryzowanym, natomiast połączenia dostosowane są przede wszystkim do potrzeb uczniów dojeżdżających do szkół. WARUNKI ZABUDOWY - WNIOSEK ZŁOŻONY Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego . W dniu 31.08. 2026 roku  właściciel złożył wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Postępowanie w sprawie wydania decyzji jest w toku. Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca - warto zobaczyć ją na żywo. Czerwona cegła, klimat starego siedliska i niemal 3800 m² terenu dają tutaj naprawdę wiele możliwości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 89 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mieleszyn

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.