Działka lub grunt na sprzedaż - 1 607 m² - Świnoujście

Opis

Załącznik do Zarządzenia Nr 519/2026Prezydenta Miasta Świnoujściez dnia 23 lipca 2026r.PREZYDENT MIASTA ŚWINOUJŚCIEOgłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonejw Świnoujściu przy ulicy Stefana Żeromskiego, na przedłużeniu ul. Emilii Gierczak.NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W DZIELNICY NADMORSKIEJ !Informacja o nieruchomościL.p.1.Oznaczenie geodezyjne działki245 obr. 0002Pow. działki w [m²]1607Nr księgi wieczystejSZ1W/00054544/3Cena wywoławcza nieruchomości brutto8 900 000 złCena zawiera podatek VAT w stawce 23%Wadium500 000 zł1. Teren położony: w strefie „A” ochrony uzdrowiskowej, „K5”ochrony krajobrazu, na obszarze pasa ochronnego nadbrzeżnego pasa wybrzeża morskiego, w granicach obszaru i terenu górniczego, trudne warunki gruntowo-wodne;2. w strefach ochrony uzdrowiskowej obowiązują nakazy i zakazy wynikające z ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych (Dz. U z 2025 r. poz. 1135);3. obowiązuje symetryczne pod względem podstawowej formy i jednolite stylowo, kształtowanie zabudowy terenów 53 UH,UG i 54 UH,UG na osi wyznaczonej przez drogę 055 KP;4. obowiązuje ochrona istniejącej wartościowej zieleni nie kolidującej z realizowaną zabudową z dopuszczeniem działań pielęgnacyjnych i cięć sanitarnych, siedlisk przyrodnicze podlegające ochronie, w płn. części terenu stanowiska roślin gatunków objętych ochroną ścisłą;5. nieruchomość zbywana w stanie istniejącym.Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowaniaDla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście, obejmujący Obszar Dzielnicy Nadmorskiej przyjęty Uchwałą Nr LXIX/559/2010 Rady Miasta Świnoujście z dnia 07.05.2010r (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 58 poz. 1146) oznaczony symbolem:53 UH,UG – zabudowa usługowa handlu i gastronomii,1. Obowiązuje symetryczne pod względem podstawowej formy i jednolite stylowo, kształtowanie zabudowy terenów 53 UH,UG i 54 UH,UG na osi wyznaczonej przez drogę 055 KP.2. Komunikacja z sięgacza na przedłużeniu ul. Gierczak- wybudowanie wjazdu w zakresie właściciela po uzyskaniu zgody zarządcy drogi.3. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji na terenie Gminy Miasto Świnoujście wyznaczonym UCHWAŁĄ NR XXXVIII/296/2017 RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE z dnia 11 maja 2017 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Miasto Świnoujście.Zobowiązania nabywcy w zakresie terminów zabudowy1. Nabywca zobowiązuje się do wybudowania na nieruchomości obiektu w stanie surowym zamkniętym (rozumianym jako stan, w którym budynek posiada konstrukcję nośną, dach z pokryciem, ściany zewnętrzne oraz zamontowaną stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną), zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w terminie 60 miesięcy od dnia nabycia nieruchomości.2. Za datę wykonania zobowiązania uznaje się dzień doręczenia Zbywcy pisemnego zawiadomienia o osiągnięciu stanu surowego zamkniętego, do którego załączona zostanie kopia strony z dziennika budowy z wpisem kierownika budowy lub inspektora nadzoru, potwierdzającym osiągnięcie tego etapu prac.3. W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa w ust. 1, Nabywca zapłaci Gminie Miasto Świnoujście karę umowną w wysokości 10% wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości za pierwszy rok zwłoki po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w ust. 1. Za każdy kolejny rok zwłoki kara ta będzie wzrastać o kolejne 10% wylicytowanej ceny, aż do maksymalnej łącznej wysokości 30% wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. Gminie przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza wysokość zastrzeżonej kary umownej.4. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy z tytułu kar umownych, Nabywca ustanawia na przedmiotowej nieruchomości hipotekę do kwoty stanowiącej 30% wylicytowanej ceny sprzedaży.5. Nabywca poddaje się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 KPC co do obowiązku zapłaty kar umownych do kwoty równej 30% wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. Gmina może wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności w terminie do 30 miesięcy od upływu terminu 60 miesięcy od dnia nabycia nieruchomości.6. W przypadku zamiaru zbycia nieruchomości przez inwestora przed zakończeniem inwestycji, inwestor może wystąpić do Gminy o wyrażenie zgody na przejęcie długu przez nowego nabywcę w trybie art. 519 Kodeksu cywilnego. Przejęcie długu wymaga uprzedniej pisemnej zgody Gminy Miasto Świnoujście, udzielonej przed zawarciem umowy zbycia nieruchomości, pod rygorem bezskuteczności przejęcia.Jednym z warunków wyrażenia zgody, o której mowa powyżej jest złożenie przez nowego nabywcę oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 KPC w zakresie dotyczącym zapłaty kar umownych, o których mowa powyżej, oraz wykazanie przez nowego nabywcę zdolności inwestycyjnej i finansowej do realizacji inwestycji, ocenianej na podstawie dokumentów przedłożonych przez strony umowy zbycia.Do czasu udzielenia takiej zgody, a także w przypadku jej odmowy, pierwotny Nabywca pozostaje w pełni odpowiedzialny wobec Gminy Miasto Świnoujście za realizację zabudowy i zapłatę ewentualnych kar umownych.Informacje o przetarguPrzetarg odbędzie się 25 września 2026 roku o godzinie 11.00 - w sali 130 Urzędu Miasta w Świnoujściu ul. Wojska Polskiego Nr 1/5 (I piętro).O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej.Warunkiem udziału w przetargu jest:1. wniesienie kwoty wadium, przelewem na konto Urzędu Miasta w Świnoujściu: PeKaO S. A. – Świnoujście NR 27 1240 3914 1111 0010 0965 1187 – do dnia 21 września 2026 roku. – za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu na konto depozytów Miasta. W przypadku zamiaru licytacji kilku działek, wadium należy wpłacić na każdą z działek oddzielnie z znaczeniem numeru działki.2. przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu: w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą dodatkowo wydruk ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (.pl), osoby fizyczne będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową przystępujące do przetargu zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po cenie wylicytowanej przez współmałżonka; w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wpisu z właściwego rejestru sądowego, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. złożenie oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości; w przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wyznaczonym w protokole z przetargu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.Informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Ewidencji i Obrotu Nieruchomościami pok. 206, Urzędu Miasta Świnoujście ul. Wojska Polskiego 1/5, tel. 91327-86-22, 91327-86-12, e-mail: wen@um., Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.Informacje dla NabywcyZawarcie aktu notarialnego w Kancelarii Notarialnej w Świnoujściu, w terminie najpóźniej 30 dni od daty zamknięcia przetargu. Koszty związane z nabyciem nieruchomości opłaty notarialne, sądowe, podatki itp. ponosi Kupujący. Wylicytowana cena nabycia nieruchomości winna być odnotowana na koncie dochodów Gminy Miasto Świnoujście: PeKaO S. A. – Świnoujście NR 95 1240 3914 1111 0010 0965 0933 najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego.Okazanie granic nieruchomości na koszt Gminy Miasto Świnoujście, nastąpi na wniosek nabywcy złożony w terminie 6 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego.Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 334 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 t. j.).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Świnoujście można uzyskać na stronie głó w zakładce „Klauzula Informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych”.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Bursztynowa

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świnoujście Express

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marynarki Wojennej RP. Budynek A

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.