Sząbruk 1298 m2*budowlana*MPZP*w pełni uzbrojona*

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA! GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI! Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178 DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 1298 m2 ** W PEŁNI UZBROJONA (WODA, PRĄD, GAZ, KANALIZACJA) ** OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ** PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ ** W SĄSIEDZTWIE DZIAŁKI ZABUDOWANE ORAZ PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ ** PIĘKNY KRAJOBRAZ** DUŻO ZIELENI** W POBLIŻU LAS ** DWA JEZIORA OFERTA dostępna WYŁĄCZNIE za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1298 m2 położoną przy ul. Promiennej w Sząbruku, gmina Gietrzwałd.Nieruchomość znajduje się w kompleksie działek budowlanych i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gietrzwałd z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka płaska, w kształcie trapezu, delikatnie nachylona w kierunku drogi dojazdowej.W pobliżu nowopowstałe osiedle domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowane oraz przeznaczone pod zabudowę. POŁOŻENIE ORAZ DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY! Działki otacza piękny krajobraz i dużo zieleni, w pobliżu dwa jeziora „Świętajno” oraz „Wulpińskie”. W odległości ok. 250 m przystanek autobusowy, piekarnia, żłobek, szkoła podstawowa, przedszkole oraz kościół, gabinet weterynaryjny, market spożywczy „Dino”. Do działki prowadzą dwie drogi dojazdowe z Olsztyna tzn. przez Dajtki oraz Tomaszkowo, jedocześnie jak warto zauważyć istnieje szybki wyjazd na obwodnicę dwiema wspomnianymi drogami. UZBROJENIE TERENU: Bezpośrednio przy granicy działki (w drodze dojazdowej) przebiega sieć wodociagowa, gazowa oraz energetyczna, w odległości ok. 20 metrów od granicy działki znajduje się gminna sieć kanalizacyjna. FUNKCJA TERENU, NA KTÓRYM POŁOŻONA JEST DZIAŁKA: Działka położona jest na obszarze objętym Miejscowego Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Najważniejsze zapisy planu: 1. jeden budynek mieszkalny na działce z wyłączeniem bliźniaków oraz zabudowy szeregowej (możliwość wybudowania domu dwurodzinnego) 2. wysokość budynku do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe) 3. dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu kalenicy od 35 do 45 stopni, 4. pokrycie dachu dachówką ceramiczną w odcieniu czerwieni 5. garaż w kubaturze budynku (dopuszcza się wysunięcie bryły garażu max do 3 m w stosunku do linii zabudowy lub cofnięcie względem obowiązującej linii zabudowy również max do 3 m 6. oprócz budynku mieszkalnego zezwala się na budowę wolnostojących budynków gospodarczych Oferta skierowana do osób, które poszukują działki położonej w malowniczym zacisznym miejscu i atrakcyjnej lokalizacji, blisko lasu oraz jeziora jednocześnie dobrze skomunikowanej, z dostępem do kluczowej infrastruktury, blisko Olsztyna w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@ Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)