NOWA CENA, SZAŁKOWO - działka budowlana 17ar

Opis

NA SPRZEDAŻ – ATRAKCYJNA DZIAŁKA W SZAŁKOWIE KOŁO IŁAWYOferujemy na sprzedaż działkę położoną w malowniczej miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Iławy:• działka nr 135/3 o pow. 0,1700 HaTo wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.LOKALIZACJASzałkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica łączy walory życia na wsi z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, jeziora, lasy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.ATUTY NIERUCHOMOŚCI atrakcyjne położenie blisko Iławy spokojne i kameralne sąsiedztwo regularny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy korzystne warunki do realizacji domu jednorodzinnego naturalne walory krajobrazowe przez teren działki przebiega rów melioracyjny, który stanowi dodatkowy element przyrodniczy i krajobrazowy. Zapewnia naturalne odwodnienie terenu, poprawia gospodarkę wodną działki oraz daje możliwość atrakcyjnego zagospodarowania przestrzeni zielonej wokół przyszłego domu.MEDIA – INFRASTRUKTURA TECHNICZNAW bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia:prąd – sieć elektroenergetyczna w drodze,woda – sieć wodociągowa dostępna w drodze,kanalizacja – sieć miejska na działce,gaz - sieć gazowa w drodze,światłowód - w drodze,brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)Warunki przyłączenia do ww sieci do sprawdzenia u operatora.OKOLICAW najbliższym otoczeniu znajdują się:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,• tereny zielone i rekreacyjne,• jeziora Pojezierza Iławskiego,• lasy i ścieżki spacerowe,• centrum Iławy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym,• szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.PRZEZNACZENIE W MPZPTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych nabywców.Zgodnie  z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady gminy Iława z dn. 25.11.2022 działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 31 MN/U o przeznaczeniu podstawowym:a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,c) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych; To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do miasta i wszystkich udogodnień codziennego życia z opcja prowadzenia działalności usługowej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1500–3000 m² · Iława

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

128 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Danuta Barwińska

  4,3 km

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.