Duża Działka Inwestycyjna 5200 m2 centrum Szamotuł

Opis

Biuro nieruchomości QUALITY prezentuje Państwu piękna zieloną działkę budowalną o powierzchni 5200 m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Szamotułach przy ulicy Szczuczyńskiej. Idealna pod inwestycje w okolicy firmy m.in Bricomarche, Biedronka, Action, szkoły i muzeum. Działka dostępna praktycznie od zaraz! Możliwość starania się o indywidualne warunki zabudowy np: pod zabudowę handlowo - usługową. Oferta skierowana dla inwestorów, firm lub deweloperów! Informacje o działce: Działka budowalna o powierzchni 5200 m2 usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji, sporo się dzieje na ulicy Szczuczyńskiej. W pobliżu duże sieciowe sklepy, szkoły i muzeum. Na działce znajduje się budynek mieszkalny parterowy z poddaszem oraz budynki gospodarcze. Teren nie jest objętym miejscowym planem zagospodarowania, można starać się o indywidulane warunki zabudowy. Wjazd na posesje utwardzony ulica asfaltową, długość działki wzdłuż ulicy Szczuczyńskiej wynosi ponad 40 metrów dla potencjalnego inwestora jest to duży atut np: pod parkingi lub wjazdy do tirów. Działka w nie typowym kształcie przedstawiona na zdjęciach, utwardzona, płaska, zielona i dobrze zagospodarowana w plony,. Na działce znajdują się pojedyncze drzewa, które można z łatwością usunąć. Informacje o budynku: Budynek parterowy wybudowany w latach sześćdziesiątych o powierzchni 65 m2 plus poddasze około 40 m2 z wszystkimi mediami m.in wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód oraz pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 20 m2. Istnieje możliwość wyremontowania domu lub wyburzyć z pomieszczeniami gospodarczymi. Okna są drewniane, dach płaski pokryty papą, elewacja do odświeżenia w lokalu znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowo na górze strych nieużytkowy. OFERTA IDEALNA DLA INWESTORÓW, KTÓRZY CHCĄ ROZWNIĄĆ SWÓJ BIZNES! Najważniejsze atuty: ponad 40 metrów długości działki wzdłuż ulicy - duży atut m.in. pod parkingi lub wjazdy dla TIR-ów, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - możliwość uzyskania indywidualnych warunków zabudowy, działka płaska, utwardzona, zielona, dobrze zagospodarowana, nietypowy kształt - przedstawiony na załączonych zdjęciach, pojedyncze drzewa - możliwe do łatwego usunięcia, dojazd utwardzoną drogą asfaltową Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa z zabudową z założona Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń, jeden właściciel. Istnieje możliwość wsparcia kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym w przypadku firm. Posiadamy własnego doradcę kredytowego! Lokalizacja: Szamotuły znajdują się ok 30 km od Poznania, 15 km od Tarnowa Podgórnego działka na ul. Szczuczyńskiej jest w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ jest to spokojna okolica, blisko do całej dostępnej infrastruktury w okolicy przystanek PKP dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem. W okolicy dużo licznych sklepów m.in Biedronka, Bricomarche, Action, żłobek oraz szkoła podstawowa. Do centrum Szamotuł mamy zaledwie 1 km (rynek). Podsumowanie lokalizacyjne dla inwestora: • ruchliwa i widoczna ulica • sąsiedztwo dużych marek • gęsta zabudowa i infrastruktura • szybki dojazd do Poznania • lokalizacja potwierdzona biznesowo Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo. Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości  Numer licencji: 28630 Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Livio

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Cypisek

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Saturnem

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus - pediatra

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Leśny Zakątek

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szamotuły

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.