Syndyk sprzeda z wolnej ręki nieruchomość położoną w Szamotułach, ul. Lipowa

Opis

Syndyk masy upadłości Grzegorza Kuźnika sprzeda z wolnej ręki prawo własności nieruchomości położonej w Szamotułach, ul. Lipowa 24, działka nr 3181, 3192, 3193 dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi jest księgę wieczystą o numerze PO1A/0000507/3.Cena wywoławcza przedmiotu wynosi 926.000,00 zł (słownie: dziewięćset dwadzieścia sześć tysięcy złotych).Sprzedaż nastąpi za cenę najkorzystniejszą dla masy upadłości, jednakże nie niższą niż 926.000,00 zł (słownie: dziewięćset dwadzieścia sześć tysięcy złotych), na podstawie zgody Sędziego-komisarza wyrażonej postanowieniem z dnia 22 września 2026 r. (sygn. akt PO1P/GUp/53/2025).Przedmiot sprzedaży został szczegółowo opisany i wyceniony w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Ewę Franzkowiak w dniu 20 marca 2026 roku. Operat szacunkowy przedmiotu sprzedaży znajduje się do wglądu w Kancelarii Syndyka w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 1/6, 61-745 Poznań.Zainteresowani mogą zapoznać się z przedmiotem sprzedaży, po uprzednim zgłoszeniu takiej chęci telefonicznie, pod numerem telefonu: 61-223-14-49 lub poprzez wiadomość e-mail, przesłaną na adres: syndyk@. Termin zapoznania jest wyznaczany przez syndyka. Czas trwania zapoznania oraz sposób jego przeprowadzenia określa syndyk. Jeżeli przedmiot sprzedaży jest zamieszkany, zapoznanie nie może naruszać dóbr osobistych osób zamieszkujących przedmiot sprzedaży, w tym miru domowego. Zainteresowani mogą zapoznać się lub nabyć dokumentację dotyczącą przedmiotu sprzedaży w Kancelarii Syndyka po wcześniejszym uzgodnieniu. Zainteresowani mogą uzyskać szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 15:00 w Kancelarii Syndyka w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 1/6, 61-745 Poznań, pod numerem telefonu: 61-223-14-49., a także drogą e-mailową pod adresem: syndyk@.Sprzedaż z wolnej ręki odbędzie się w formie konkursu ofert zgodnie z Regulaminem, którego treść znajduje się poniżej.REGULAMIN SPRZEDAŻYz wolnej ręki prawa własności nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Grzegorza Kuźnika położonej w Szamotułach, ul. Lipowa 24, działka nr 3181, 3192, 3193 dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi jest księgę wieczystą o numerze PO1A/0000507/3.1. Przedmiot sprzedaży1.1. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości położonej w Szamotułach, ul. Lipowa 24, działka nr 3181, 3192, 3193 dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi jest księgę wieczystą o numerze PO1A/0000507/3.1.2. Cena wywoławcza przedmiotu opisanego w pkt. 1.1. wynosi 926.000,00 zł (słownie: dziewięćset dwadzieścia sześć tysięcy złotych). 1.3. Zbywany przedmiot został szczegółowo opisany i wyceniony w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Ewę Franzkowiak w dniu 20 marca 2026 roku.1.4. Operat szacunkowy przedmiotu znajduje się do wglądu w Kancelarii Syndyka w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 1/6, 61-745 Poznań.1.5. Zainteresowani mogą zapoznać się z przedmiotem sprzedaży, po uprzednim zgłoszeniu takiej chęci telefonicznie, pod numerem telefonu: 61-223-14-49 lub poprzez wiadomość e-mail, przesłaną na adres: syndyk@. Termin zapoznania jest wyznaczany przez syndyka. Czas trwania zapoznania oraz sposób jego przeprowadzenia określa syndyk. Jeżeli przedmiot sprzedaży jest zamieszkany, zapoznanie nie może naruszać dóbr osobistych osób zamieszkujących przedmiot sprzedaży, w tym miru domowego. 1.6. Zainteresowani mogą nabyć dokumentację dotyczącą przedmiotu sprzedaży w Kancelarii Syndyka po wcześniejszym uzgodnieniu.1.7. Zainteresowani mogą uzyskać szczegółowe informacje w Kancelarii Syndyka w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 1/6, 61-745 Poznań lub pod numerem telefonu: 61-223-14-49.2. Forma sprzedaży2.1. Postanowieniem z dnia 22 września 2026 r. Sędzia-komisarz w Sądzie Rejonowym Poznań – Stare Miasto w Poznaniu XI Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych (sygn. akt PO1P/GUp/53/2025) zezwolił syndykowi na sprzedaż z wolnej ręki mienia wchodzącego w skład masy upadłości Grzegorza Kuźnika, w postaci nieruchomości położonej w Szamotułach, ul. Lipowa 24, działka nr 3181, 3192, 3193 dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze PO1A/00000507/32.2. Sprzedaż przedmiotu opisanego w pkt. 1.1. z wolnej ręki odbędzie się w formie konkursu ofert.3. Sposób składania ofert3.1. W konkursie mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną. W konkursie nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 p.u., a ponadto Sędzia – komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nimi w faktycznym związku, wspólnie z nimi zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia oraz upadły.3.2. Dany uczestnik konkursu może złożyć więcej niż jedną ofertę. W takiej sytuacji każda ze składanych ofert musi spełniać indywidualnie wszystkie wymogi określone niniejszym Regulaminem, w tym do każdej z ofert musi zostać wpłacone oddzielne wadium. 3.3. Warunkiem przystąpienia do konkursu ofert jest złożenie pisemnej oferty w języku polskim, osobiście albo przesyłką pocztową – listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, w terminie do dnia 16 listopada roku w zamkniętej kopercie na adres: Kancelaria Syndyka, Al. Marcinkowskiego 1/6, 61-745 Poznań. Oferty składane osobiście w siedzibie Kancelarii Syndyka przyjmowane są w godzinach od 8.00 do 15.00. Oferty kierowane przesyłką pocztową powinny być włożone w kopertę z napisem: OFERTA Syndyk masy upadłości Grzegorza Kuźnika – Jakub Antkowiak, sygnatura akt: PO1P/GUp/53/2025, a następnie koperta z ofertą powinna być włożona w kolejną kopertę, na której umieszczone zostaną dane adresowe potrzebne do nadania przesyłki listem poleconym za potwierdzeniem odbioru u operatora pocztowego. 3.4. Zawartość oferty:Koperta z napisem: OFERTA Syndyk masy upadłości Grzegorza Kuźnika – Jakub Antkowiak.3.5. Oferty powinny być opatrzone sygnaturą akt: PO1P/GUp/53/2025.3.6. W przypadku wysłania ofert drogą pocztową, o zachowaniu terminu składania ofert decyduje dzień wpływu do Kancelarii Syndyka. Oferta, która wpłynęła do Kancelarii Syndyka po terminie nie będzie rozpatrywana.3.7. Pisemna oferta pod rygorem jej odrzucenia powinna zawierać:a) dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres oferenta, forma prawna oferenta oraz numer KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a także numer telefonu kontaktowego i adres e-mail, a w przypadku osoby fizycznej numer PESEL;b) dokładne oznaczenie przedmiotu oferty;c) aktualny wypis w KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta);d) w przypadku spółek handlowych – uchwałę odpowiednich organów, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w konkursie jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy nabycia składników będących przedmiotem niniejszego konkursu;e) oferowaną cenę nabycia, która winna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie;f) dowód wpłaty wadium na wskazanych rachunek bankowy;g) zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;h) oświadczenia o zaakceptowaniu i przyjęciu bez zastrzeżeń warunków konkursu oraz spełnieniu jego warunków;i) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu konkursu oraz jego opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;j) jasne i bezwarunkowe oświadczenia – oferta nie może być warunkowa lub wariantowa;k) oświadczenie, że oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenia rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 k.c. oraz art. 313 ustawy Prawo upadłościowe;l) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy;m) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie;n) wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku nie wybrania oferty;o) podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach;p) oświadczenie, że nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w pkt. 3.2. Regulaminu;q) oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot sprzedaży do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego;r) oświadczenie, że w przypadku wyboru jego oferty przez syndyka, zobowiązuje się przystąpić do zawarcia umowy sprzedaży przed notariuszem wskazanym przez syndyka.3.8. Ponadto oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać oświadczenie oferenta o:a) akceptacji faktu nieprzysługiwania oferentowi prawa do domagania się zwrotu kosztów poniesionych bezpośrednio lub pośrednio w związku z przygotowaniem oferty i uczestnictwem w konkursie;b) zrzeczeniu się prawa do zgłaszania i dochodzenia jakichkolwiek roszczeń wobec syndyka lub upadłego co do stanu faktycznego przedmiotu sprzedaży;c) wyrażeniu zgody na to, by wszystkie korzyści, ciężary, ryzyka i niebezpieczeństwa związane z przedmiotem sprzedaży przeszły na nabywcę z momentem podpisania umowy sprzedaży;d) akceptacji faktu, że udostępnione dokumenty i informacje, mogą być niekompletne, a okoliczność ta nie może być źródłem jakichkolwiek roszczeń ze strony oferenta, w tym zwłaszcza wobec syndyka;e) oszacowaniu ryzyk związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży i uwzględnieniu ich w toku wyrażenia woli nabycia przedmiotu sprzedaży, wobec tego nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;f) zapoznaniu się przez oferenta z wszelkimi okolicznościami, informacjami i dokumentami istotnymi z punktu widzenia podjęcia decyzji o złożeniu oferty w ramach niniejszego konkursu oraz dokonaniu ich pełnej weryfikacji, w tym w ramach oględzin oraz analizy usytuowania i rzeczywistego stanu przedmiotu sprzedaży w terenie, w szczególności z treścią księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wchodzącej w skład przedmiotu sprzedaży i aktami księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, która wchodzi w skład przedmiotu niniejszego konkursu, w tym z treścią wszystkich wniosków złożonych do akt księgi wieczystej;g) zrzeczeniu się prawa do podnoszenia i wywodzenia jakichkolwiek roszczeń wobec syndyka z tytułu zakresu lub treści udostępnionych oferentowi informacji i dokumentów.3.9. Uczestnicy konkursu są związani złożoną ofertą do terminu wyłonienia nabywcy, a oferent, którego oferta została wybrana do upływu terminu zawarcia umowy sprzedaży.4. Wadium4.1. Warunkiem uczestnictwa w procesie sprzedaży jest wpłacenie przez oferenta wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej na rachunek bankowy upadłego Grzegorza Kuźnika prowadzony przez mBank S.A. o numerze 28 1140 2004 0000 3102 8311 5359 z dopiskiem „Wadium PO1P/GUp/53/2025” oraz oznaczeniem wpłacającego.4.2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 16 listopada 2026 roku. Niewniesienie wadium jest równoznaczne z nieprzystąpieniem do konkursu.4.3. Za datę wpływu wadium uważa się dzień uznania całej kwoty wadium na wskazanym wyżej rachunku bankowym. 4.4. Wadium uczestników, których oferty nie zostały przyjęte, zwraca się niezwłocznie na wskazany przez oferenta w treści oferty rachunek bankowy, jednak nie później niż w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia dokonania wyboru oferenta, odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia konkursu wynikiem negatywnym. Wadium zwraca się bez odsetek oraz nie podlega waloryzacji. Jeżeli wpłacający wadium nie złoży oferty i w związku z tym syndykowi nie zostanie wskazany rachunek bankowy do zwrotu wadium – wadium zostanie zwrócone na rachunek bankowy z którego dokonana została wpłata.4.6. Wadium wpłacone przez oferenta, którego ofertę wybrano, podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia.5. Wybór ofert5.1. Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastąpią w Kancelarii Syndyka w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 1/6 w dniu 17 listopada 2026 roku.5.2. Po stwierdzeniu, iż złożone oferty spełniają warunki formalne przewidziane w pkt. 3 i 4 powyżej, syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Syndyk dokonuje wyboru tego oferenta, który zaoferował cenę najkorzystniejszą dla masy upadłości.5.3. Jeżeli po otwarciu ofert zostanie stwierdzone, że wpłynęły co najmniej dwie prawidłowe oferty z propozycją nabycia wskazanego w pkt. 1.1. przedmiotu sprzedaży i za taką samą cenę, stanowiącą jednocześnie najwyższą zaoferowaną cenę nabycia, syndyk może przeprowadzić dodatkową licytację ustną pomiędzy tymi podmiotami. W tym celu, w terminie 3 (trzech) dni od otwarcia ofert syndyk, na podane przez oferentów adresy e-mail, prześle zaproszenia do udziału w licytacji ustnej oznaczając termin i miejsce licytacji. Licytacja odbędzie się na następujących warunkach:a) cenę wywoławczą stanowić będzie najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,b) licytacja odbywać się będzie przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w licytacji ustnej oraz głośne podanie oferowanej ceny,c) oferta złożona w trakcie licytacji jest wiążąca do momentu złożenia oferty wyższej,d) licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w Regulaminie cena postąpienia,e) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 30.000,00 zł (trzydzieści tysięcy złotych),f) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej oceny będzie równoznaczne z jej przybiciem.5.4. Jeżeli po rozpoczęciu licytacji żaden z oferentów dopuszczonych do licytacji nie zaoferuje skutecznie ceny wyższej od ceny wywoławczej, o której mowa w pkt. 5.3. lit. a) albo żaden z uprawnionych oferentów nie przystąpi do licytacji ustnej, syndyk udzieli przybicia na rzecz tego z oferentów, którego wadium zostało wcześniej zaksięgowane na rachunku bankowym masy upadłości.5.5. W przypadku, jeśli oferent rażąco utrudnia lub uniemożliwia prowadzenie licytacji, syndykowi przysługuje prawo do wykluczenia go z licytacji po uprzednim dwukrotnym wezwaniu do nieutrudniania licytacji.5.6. Z otwarcia ofert oraz licytacji ustnej syndyk sporządza protokół.6. Zawarcie umowy sprzedaży6.1. Po ustaleniu najkorzystniejszej oferty, syndyk niezwłocznie powiadomi oferenta, którego oferta została wybrana. Syndyk powiadomi również pozostałych oferentów o wynikach przeprowadzonego postępowania.6.2. Podmiot, którego oferta zostanie wybrana, jest zobowiązany najpóźniej dzień przed ustalonym terminem zawarcia umowy, wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości pełną oferowaną kwotę nabycia (pomniejszoną o wpłacone wadium) i stawić się w ustalonym terminie w kancelarii notarialnej wyznaczonej przez syndyka celem zawarcia umowy sprzedaży.6.3. Cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy sprzedaży.6.4. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w terminie wyznaczonym przez syndyka, zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej wyznaczonej przez syndyka, po cenie wskazanej w ofercie. Treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom.6.5. Wpłacone wadium podlega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: a) wygrywający oferent nie wpłaci całości ceny w sposób i w terminie wskazanym w pkt. 6.2. i 6.3. powyżej; b) wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. 6.4. lub syndyk odstąpi od podpisania umowy na skutek naruszenia przez oferenta warunków konkursu; c) zaistnieją okoliczności uniemożliwiające zawarcie umowy sprzedaży występujące po stronie oferenta.6.6. Potrącenie wierzytelności przysługującej nabywcy wobec upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.6.7. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego (w tym m.in. taksa notarialna, koszty skarbowe, koszty sądowe, koszty wykreślenia hipotek).6.8. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu.6.9. Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej zgodnie z unormowaniem art. 313 ustawy Prawo upadłościowe.7. Informacje dodatkowe7.1. Rękojmia za wady prawne i fizyczne jest wyłączona.7.2. Syndyk zastrzega sobie prawo do odwołania konkursu bez podania przyczyn i na każdym jego etapie. Syndyk zastrzega sobie prawo, bez podania przyczyn i na każdym etapie, do odstąpienia od konkursu (licytacji ustnej) lub zamknięcia konkursu (licytacji ustnej) bez wyboru którejkolwiek z ofert.7.3. Ogłoszenia o konkursie oraz Regulamin mogą być zmieniane lub odwołane bez podania przyczyn do dnia poprzedzającego dzień wyznaczony jako dzień składania ofert.7.4. Konkurs kończy się z momentem zawarcia prawnie skutecznej umowy sprzedaży, odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia konkursu wynikiem negatywnym.7.5. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego z modyfikacjami określonymi w przepisach Prawa upadłościowego.7.6. Spory powstałe na tle interpretacji niniejszego Regulaminu oraz procedury sprzedaży rozstrzygał będzie Sąd właściwy dla siedziby syndyka.7.7. Syndyk jest uprawniony do przybrania asystenta do pomocy przy wykonywaniu poszczególnych czynności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miś

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZOZ EWMED

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szamotuły

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  16,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.