Działka Szczawin Borowy-Wieś, bez pośrednika - 1,71 ha - 349 000 zł

Opis

SIEDLISKO NA SPRZEDAŻ – 1,7136 HA | SZCZAWIN BOROWY-WIEŚ, GM. SZCZAWIN KOŚCIELNY Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,7136 ha, położona w miejscowości Szczawin Borowy-Wieś, gmina Szczawin Kościelny, powiat gostyniński, województwo mazowieckie. Nieruchomość stanowi interesujący kompleks gruntów o charakterze mieszkaniowym, zagrodowym i rolnym, położony w spokojnej, wiejskiej okolicy, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. POWIERZCHNIA I DZIAŁKI Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne: 25/2, 44, 73, 173 oraz 163/73 o łącznej powierzchni: 1,7136 ha – 17 136 m² Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów nieruchomość obejmuje przede wszystkim grunty orne, w tym klasy RIVb i RV, a także niewielką część gruntów pod rowami. CZĘŚĆ BUDOWLANA – DZIAŁKA NR 44 Najważniejszym atutem nieruchomości jest działka nr 44 o powierzchni 0,79 ha, której część położona bezpośrednio przy drodze gminnej została przeznaczona pod: budownictwo mieszkaniowe nierolnicze z usługami towarzyszącymi, z dopuszczeniem budownictwa zagrodowego. Teren ten nie został geodezyjnie wydzielony jako osobna działka – stanowi część działki nr 44. Pozostała część nieruchomości ma charakter rolny. Takie połączenie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia własnego siedliska, budowy domu mieszkalnego oraz zagospodarowania pozostałego terenu zgodnie z jego przeznaczeniem i obowiązującymi przepisami. MEDIA PRZY DRODZE Dużym atutem nieruchomości jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Przy drodze gminnej znajdują się: • prąd, • wodociąg, • telefon. Dzięki temu teren przeznaczony pod zabudowę posiada bardzo dobre warunki do realizacji przyszłej inwestycji, przy czym sposób i warunki przyłączenia należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci. ISTNIEJĄCY DOM Na nieruchomości znajduje się stary budynek mieszkalny, który jest przeznaczony do rozbiórki. Stanowi on raczej element wymagający uporządkowania niż wartość nieruchomości. Jednocześnie daje to nowemu właścicielowi możliwość zaplanowania przyszłej zabudowy od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami terenu. DUŻY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które poszukują: • miejsca na budowę własnego domu, • przestrzeni na własne siedlisko, • nieruchomości z możliwością budownictwa zagrodowego, • miejsca do prowadzenia działalności rolniczej, • dużego terenu z możliwością stworzenia ogrodu, sadu lub przestrzeni rekreacyjnej, • nieruchomości, w której część mieszkaniowa może zostać połączona z funkcją rolną lub dopuszczonymi usługami. Atutem jest również bezpośrednie położenie części przeznaczonej pod zabudowę przy drodze gminnej oraz dostępność prądu, wody i telefonu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Szczawin Borowy-Wieś, gm. Szczawin Kościelny, pow. gostyniński Powierzchnia: 1,7136 ha Numery działek: 25/2, 44, 73, 173, 163/73 Działka nr 44: 0,79 ha – część z przeznaczeniem mieszkaniowym i usługowym oraz dopuszczeniem zabudowy zagrodowej Pozostałe tereny: grunty rolne Dojazd: droga gminna Media przy drodze: prąd, woda, telefon Zabudowa: stary budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki CENA: 349 000 ZŁ Cena podlega rozsądnej negocjacji po obejrzeniu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. To propozycja dla osób, które szukają dużej, spokojnej nieruchomości z możliwością stworzenia własnego domu i siedliska, a jednocześnie chcą posiadać dodatkowy teren rolny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat gostyniński

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nasza

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rogożew

  13,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Północ

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.