SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Szczecin, ul. Wolframowa, bez pośrednika - 3,9 ha - 21 468 150 zł

ul. Wolframowa, Dąbie, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 39 033 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²; ta oferta: +117,5%
Podobne oferty: 65; działki powyżej 10000 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 39 033 m² (Dąbie, Szczecin) kosztuje 550 zł za m² — 117,5% więcej niż mediana 253 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TEREN INWESTYCYJNY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 39.033M2 POŁOŻONY W SZCZECIN - DĄBIE UL. WOLFRAMOWA NIERUCHOMOŚĆ - KLUCZOWE PARAMETRY - OBRĘB EWIDENCYJNY 4014, DĄBIE 14 - DOSTĘP KOMUNIKACYJNY: BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ - UL. WOLFRAMOWA - CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI: NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, TEREN INWESTYCYJNY O FUNKCJI USŁUGOWO PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ - UKSZTAŁTOWANIE TERENU: PŁASKI POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 3,9033 HA | 39 033 M² CENA 33.033 * 550,00 = 21.468.150,00 PLN NETTO (+VAT23%) STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI - 67/1 - 0,7674 HA - 67/5 - 0,6162 HA - 67/6 - 0,7536 HA - 67/7 - 0,7913 HA - 67/8 - 0,8007 HA - 67/2 - 0,1741 HA (DROGA WEWNĘTRZNA) OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA: - UKŁAD DROGOWY ZWIĄZANY Z DZ. 67/2, ZAPEWNIAJĄCY OBSŁUGĘ PRZYLEGŁYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH ORAZ DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ - UL. WOLFRAMOWEJ - CENTRUM, SZCZECIN ~ 18 KM - KOMUNIKACJA MIEJSKA: 2 PRZYSTANKI BEZPOŚREDNIO PRZY TERENIE, OBSŁUGIWANE PRZEZ LINIĘ AUTOBUSOWĄ NR 56 RELACJI SZCZECIN BASEN GÓRNICZY WOLFRAMOWA SZCZECIN BASEN GÓRNICZY STANOWI GŁÓWNY WĘZEŁ PRZESIADKOWY ŁĄCZĄCY LEWO- I PRAWOBRZEŻE SZCZECINA. - SKM (SZCZECINSKA KOLEJ METROPOLITARNA) ~ 250 M INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I UZBROJENIE TERENU - PRZYŁĄCZE ENERGETYCZNE - PRZYŁĄCZE WODOCIĄGOWE - KANALIZACJA SANITARNA - KANALIZACJA DESZCZOWA - ORANGE W ULICY WOLFRAMOWEJ ZREALIZOWAŁ SIEĆ ŚWIATŁOWODOWĄ Wyciąg z dokumentu - UCHWAŁA NR LIX/1643/24 RADY MIASTA SZCZECIN Z DNIA 23 KWIETNIA 2024 R. W SPRAWIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "WIELGOWO - DUNIKOWO 3" W SZCZECINIE § 7. TEREN ELEMENTARNY 2U-P - POWIERZCHNIA 10,67 HA 1. USTALENIA FUNKCJONALNE: TEREN USŁUG, PRODUKCJI, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW. 2. USTALENIA EKOLOGICZNE: 1) MINIMALNA POWIERZCHNIA TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO W GRANICACH DZIAŁKI BUDOWLANEJ: 15%; 2) OBOWIĄZUJE BŁĘKITNO-ZIELONA INFRASTRUKTURA. 3. USTALENIA KOMPOZYCJI, FORM ZABUDOWY I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) MAKSYMALNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY W GRANICACH DZIAŁKI BUDOWLANEJ: 75%; 2) MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ ZABUDOWY DO NAJWYŻSZEGO PUNKTU PRZEKRYCIA DACHU: 25 M; 3) MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ OBUDOWY URZĄDZEŃ TECHNOLOGICZNYCH, BUDOWLI I URZĄDZEŃ ZGODNIE Z WYMOGAMI TECHNOLOGICZNYMI; 4) BUDYNKI KRYTE DACHAMI O DOWOLNEJ GEOMETRII; 5) NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY OZNACZONA NA RYSUNKU PLANU; 6) LICZBĘ MIEJSC POSTOJOWYCH OKREŚLA SIĘ NA PODSTAWIE WYMAGAŃ USTALONYCH W § 4 UST. 4 PKT 6. 4. USTALENIA KOMUNIKACYJNE I INŻYNIERYJNE: 1) OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Z TERENÓW: 1KDL, 1KR; 2) DOPUSZCZA SIĘ OBSŁUGĘ KOMUNIKACYJNĄ Z TERENU 1KDL POPRZEZ TERENY 2WS LUB 3WS; 3) ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ ORAZ BUDOWY, ROZBUDOWY I MODERNIZACJI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ OKREŚLONO W § 4 UST. 6; 4) CZĘŚĆ TERENU ZNAJDUJE SIĘ W PASIE OCHRONY FUNKCYJNEJ NAPOWIETRZNEJ SIECI ELEKTROENERGETYCZNEJ SN, OZNACZONYM NA RYSUNKU PLAN

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

117,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szczecin

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 21 468 150 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 17 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolframowa
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Dunikowo
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecin Dąbie
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 13 im. Orląt Lwowskich
2,2 km
Park
2,3 km
Apteka
Leśna
2,3 km
Przedszkole
Filia Przedszkola Publicznego nr 45
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony - Zdunowo
2,9 km