REZERWACJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJADziałki zostały zarezerwowane w zaledwie kilka dni od publikacji oferty.Jeśli szukasz działki w tej malowniczej okolicy, mamy jeszcze jedną, ostatnią działkę na sprzedaż.Oferta znajduje się na stronie Freedom Giżycko- Szczybały Giżyckie. Jeśli chcesz poznać szczegóły, otrzymać pełną ofertę lub umówić się na prezentację, skontaktuj się ze mną.Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.Dostępne działki:działka nr 68/19 – powierzchnia 1189 m² - rezerwacja,działka nr 68/18 – powierzchnia 1264 m² - rezerwacja.Nieruchomości położone są w spokojnej, rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu całorocznego lub letniskowego w otoczeniu mazurskiej przyrody, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.Przeznaczenie działekZgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/386/09 z dnia 10 grudnia 2009 r., działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 3MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Plan miejscowy przewiduje m.in.:1) nieprzekraczalna lina zabudowy od drogi dojazdowej – min. 6 m, od strony lasu – min. 12 m,2) współczynnik zabudowy do 15%,3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni obszaru: 60%,4) parametry i wskaźniki projektowanych budynków:a) ilość kondygnacji nadziemnych - do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu,b) maksymalna wysokość projektowanych budynków – do 10 m,c) poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,5 m ponad poziom terenu,d) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45°, pokrycie dachów – dachówka lub materiał ją imitujący w odcieniu ceglastoczerwonym,e) długość elewacji głównych: do 15 m,5) w granicach działki zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów,Dzięki obowiązującemu MPZP proces planowania inwestycji jest znacznie prostszy i bardziej przewidywalny.Media i dojazdBezpośrednio w drodze wewnętrznej (działka nr 68/5) znajdują się:sieć wodociągowa,sieć kanalizacyjna,energia elektryczna.To znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji oraz ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu.LokalizacjaSzczybały Giżyckie to spokojna miejscowość położona zaledwie około 4 km od Wilkas oraz kilka minut jazdy od Giżycka- stolicy polskich Mazur.Wilkasy to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych i żeglarskich regionu. Na co dzień mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury, a w sezonie letnim miejscowość tętni życiem, oferując liczne atrakcje dla mieszkańców i turystów.W bliskiej okolicy znajdują się między innymi:szkoła podstawowa w Wilkasach,sklepy, w tym Biedronka,apteka,plaża miejska,port i marina,restauracje i punkty gastronomiczne,wypożyczalnie sprzętu wodnego i łodzi,szkółki żeglarskie oraz windsurfingowe,korty tenisowe,liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.To miejsce, które doskonale łączy komfort codziennego życia z wyjątkowym klimatem Mazur.Dla kogo?Oferta będzie idealnym wyborem dla:osób planujących budowę domu jednorodzinnego,rodzin szukających spokojnego miejsca do życia blisko Giżycka,osób pracujących w Giżycku, które cenią ciszę i kontakt z naturą,inwestorów poszukujących atrakcyjnych gruntów na Mazurach,osób marzących o domu w pobliżu jezior, portów i terenów rekreacyjnych.Zapraszamy do kontaktu.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)