REZERWACJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJA Działki zostały zarezerwowane w zaledwie kilka dni od publikacji oferty. Jeśli szukasz działki w tej malowniczej okolicy, mamy jeszcze jedną, ostatnią działkę na sprzedaż. Oferta znajduje się na stronie Freedom Giżycko- Szczybały Giżyckie. Jeśli chcesz poznać szczegóły, otrzymać pełną ofertę lub umówić się na prezentację, skontaktuj się ze mną. Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie. Dostępne działki: działka nr 68/19 – powierzchnia 1189 m² - rezerwacja, działka nr 68/18 – powierzchnia 1264 m² - rezerwacja. Nieruchomości położone są w spokojnej, rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu całorocznego lub letniskowego w otoczeniu mazurskiej przyrody, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Przeznaczenie działek Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/386/09 z dnia 10 grudnia 2009 r., działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 3MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan miejscowy przewiduje m.in.: 1) nieprzekraczalna lina zabudowy od drogi dojazdowej – min. 6 m, od strony lasu – min. 12 m, 2) współczynnik zabudowy do 15%, 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni obszaru: 60%, 4) parametry i wskaźniki projektowanych budynków: a) ilość kondygnacji nadziemnych - do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu, b) maksymalna wysokość projektowanych budynków – do 10 m, c) poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,5 m ponad poziom terenu, d) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45°, pokrycie dachów – dachówka lub materiał ją imitujący w odcieniu ceglastoczerwonym, e) długość elewacji głównych: do 15 m, 5) w granicach działki zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów, Dzięki obowiązującemu MPZP proces planowania inwestycji jest znacznie prostszy i bardziej przewidywalny. Media i dojazd Bezpośrednio w drodze wewnętrznej (działka nr 68/5) znajdują się:sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, energia elektryczna. To znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji oraz ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu. Lokalizacja Szczybały Giżyckie to spokojna miejscowość położona zaledwie około 4 km od Wilkas oraz kilka minut jazdy od Giżycka- stolicy polskich Mazur. Wilkasy to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych i żeglarskich regionu. Na co dzień mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury, a w sezonie letnim miejscowość tętni życiem, oferując liczne atrakcje dla mieszkańców i turystów. W bliskiej okolicy znajdują się między innymi:szkoła podstawowa w Wilkasach, sklepy, w tym Biedronka, apteka, plaża miejska, port i marina, restauracje i punkty gastronomiczne, wypożyczalnie sprzętu wodnego i łodzi, szkółki żeglarskie oraz windsurfingowe, korty tenisowe, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. To miejsce, które doskonale łączy komfort codziennego życia z wyjątkowym klimatem Mazur. Dla kogo? Oferta będzie idealnym wyborem dla: osób planujących budowę domu jednorodzinnego, rodzin szukających spokojnego miejsca do życia blisko Giżycka, osób pracujących w Giżycku, które cenią ciszę i kontakt z naturą, inwestorów poszukujących atrakcyjnych gruntów na Mazurach, osób marzących o domu w pobliżu jezior, portów i terenów rekreacyjnych. Zapraszamy do kontaktu. Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.